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疫情下，多大的房子最好卖？广州8成新房买家都爱这个面积段！

受疫情影响 ，2020年上半年广州市商品住宅成交呈下降趋势 ， 来自中指院的数据显示 ， 前6个月广州商品住宅成交面积同比下降22% 。 那么 ， 在这个特殊的时期下 ， 消费者最易接受多大面积段和价格段的房子？
中指院最新发布的数据显示 ， 在上半年广州的住房消费市场上 ， 80-140㎡面积段成交比例最高 ，达79.8%；网签价15000-20000元/㎡成交比例最高 ， 达24.6% 。
刚需及刚改房占据主导地位
报告显示 ， 疫情对广州房地产市场造成一定的负面冲击 。 进入2月份 ， 成交降至冰点 ，仅为8.42万㎡ 。 3月份成交虽然回升明显 ，但仅占去年成交的6成 。 不过 ， 从二季度开始 ， 成交持续回升 ，尤其6月份成交反弹强劲 ，成交面积超过100万㎡ 。
整个半年来看 ， 全市商品住宅新批共40750套 ，新批面积434.54万㎡ ，同比增加8.87% 。 但成交33407套 ， 成交面积364.3万㎡ ，同比减少22.4% 。
广州商住市场月度供求走势图
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从成交的情况看 ， 疫情下的购房需求以刚需及刚改为主导 。
数据显示 ， 成交面积上 ， 80-140㎡面积段比例最高 ，达79.8% 。 这其中又以80-100平方米面积段产品为主 ， 占总体的37.3% 。 另外 ， 100-120平米面积段占比26.8% ，120-140平方米面积段占比15.8% 。
300平方米以上的大房子也有成交 ， 占比达0.9% 。
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从单价来看 ， 上半年广州商品住宅网签均价为30698元/㎡ 。
其中 ， 网签价15000-20000元/㎡成交比例最高 ， 达24.6%； 20000-25000元/㎡单价段的房子成交占比排第二 ， 为22.4%；25000-30000元/㎡单价段的房子成交占比达19.7% ， 排第三 。
50000元/㎡以上的房子成交则去到了5.4% 。
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新开盘及加推项目主要集中于外围区域
从上半年的供应情况来看 ， 广州开盘及加推项目个数为65个 ，较2019年同期减少12个 。
中指院的数据显示 ， 增城区为供应大户 ， 上半年开盘及加推项目数约占到全市的31% ，其次为南沙区及番禺区 ，占比均为15% 。
开盘及加推套数上也是增城占比最高 ， 达27% ，其次是黄埔区 ，占比为23% ，南沙区及番禺区占比均为15% 。
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成交来看 ， 增城亦是赢家 。 上半年商品住宅成交面积为108.23万㎡ ，领跑其他各区 。
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南都采访人员 伊晓霞
【疫情下，多大的房子最好卖？广州8成新房买家都爱这个面积段！】编辑：黄露


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