一觉醒来购房资格没了！深圳楼市重磅调整限购影响了谁( 四 ) “一觉醒来

上半年，深圳二手房地产市场疫后飞速恢复，增速指标领先其他城市，诸葛找房数据显示，今年上半年深圳二手住宅成交高达43586套，累计同比增长达39.9% ，增速大于北京（-5.8%）、上海（-8.4%）等一线城市。

成交量大涨的背后，深圳房价也十分坚挺，安居客APP数据显示，深圳二手房7月挂牌均价为55863元/平米，环比涨0.23% ，同比提升3.23% 。

但新政实施之后，深圳楼市或将出现明显降温，张大伟认为，部分投资客很可能开始离场，市场7~8月起成交量快速萎缩，整体看，若深圳新政严格执行，预计未来半年，投资比例将暴跌，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，此次政策具有很强的信号意义，虽然今年受疫情影响，房地产交易市场面临很多压力。但是也可以看到，部分城市房价上涨过快，违背了稳房价的导向，也违背了房住不炒的政策导向。通过此类政策出台，目的就是要进一步促进市场的稳定，防范市场炒作。后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市，也依然会有政策出台。

新京报贝壳财经采访人员潘亦纯编辑徐超校对王心