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房票还有吗？深户买房需满3年，两套房夫妻离婚3年内不能再购房( 三 )



推行房屋抵押合同网签管理 ， 打击高评高贷炒房
目前 ， 深圳房地产市场中的买卖双方实际交易价、银行贷款评估价、政府部门登记价未真正实现“三价合一” ， 容易产生“阴阳合同”“高评高贷”等问题 。 因此 ， 此次新政规定：进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度 ， 房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签 ， 未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续 。
深圳市住建局表示 ， 下一步 ， 深圳将通过统一的房地产信息平台完成《商品房买卖合同》和《房屋抵押合同》网签工作 ， 并同步将真实的合同数据推送到不动产登记部门办理产权登记手续 ， 进一步规范房地产交易业务流程 ， 提高交易效率 ， 真正实现“三价合一” 。
“此次政策对房地产的抵押贷款也纳入到网签登记 。 因为房产抵押贷款登记它本身就是房地产交易的一部分 ， 跟我们的房屋买卖租赁都是一体化的 ， 抵押贷款合同没有跟买卖合同放在一起的话 ， 就没有办法来避免高评高贷的现象 ， 也没有办法抑制这种加杠杆的炒房” ， 王锋表示 ， 这一次按照住建部、人民银行、银保监2017年发布的215号文件 ， 是真正地在地方开始落实三价合一 ， 此举将有效避免市场的一些投资主体借助这种高评高贷的方式来加杠杆炒房 。
统筹：南都采访人员 孙雅茜
采写：南都采访人员 孙雅茜 王鹏钧 谢宇野 王睦广
编辑：戴越


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