楼盘网|房产大佬重返楼市，透露两大信号，购房者确定不买房？
【楼盘网|房产大佬重返楼市，透露两大信号，购房者确定不买房？】
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虽然说年初的风波给楼市带来了很大的负面影响 ， 但在楼市复工之后马上就回归到一个跟去年相差无几的水平了 ， 甚至于上半年的房价还上涨了1.27% ， 总体来看楼市呈现出稳定上扬的行情 。 大家也都知道从2016年楼市调控开始之后很多人对楼市都持有看空的态度 ， 所以很多人都在抛售房产 ， 甚至干脆退出房地产市场 ， 不过现在看着房地产依旧保持小幅度上涨的行情 ， 这些人也开始重返楼市了 。 例如万达老总王健林此前就在青岛拿下好几块土地 ， 还有李嘉诚也拿下上海浦东商业楼盘 ， 这两位大佬重返楼市给大家透露出两大重要的信号 ， 购房者确定还能继续观望下去吗？
信号一 ， 对开发商来说 ， 房地产赚钱效应也许会降低 ， 但不会亏本 。 在过去的二十多年里房地产行业可以说是最赚钱的行业 ， 所以市场上的开发商数量一度接近十万家 ， 不过在国家强调“房住不炒”之后 ， 政策的收紧让开发商赚钱变得更难了 ， 所以才会有开发商宣布退出楼市 。 但现在王健林、李嘉诚重返楼市无疑却说明一件事 ， 那就是房地产赚钱可能会变得比以前困难 ， 但却依旧能赚钱！以今年上半年为例 ， 明明市场遭受了巨大的重创 ， 但房价却还是出现了1.27%的上涨 ， 售楼处也经常能看到排队买房的购房者 ， 市场热度比起前两年并没有降低多少 ， 再加上城镇化还会带来大概2亿的购房需求 ， 开发商未来的房子其实还是很好卖的 ， 只要控制好负债率就行了 ， 实际上现在有很多专家都认为房价还会继续上涨 。
信号二 ， 其他行业艰难 。 原本已经退出楼市的人 ， 为什么会再次重返楼市呢？其实原因很简单 ， 还不就是因为在其他行业赚不到钱 。 笔者记得前段时间在网上看到网友吐槽说 ， 自己当初花400万在深圳开了一个五金厂 ， 结果辛辛苦苦搞了好几年也只勉强做到赚到的钱刚好够发工人的工资 ， 而朋友花400万买的房现在都翻了一倍 ， 十分后悔自己选择了拿钱办厂而不是买房 。 实际上这也是现在社会的一个普遍问题 ， 在高房价的压力下实体企业的生存压力正在不断变大 ， 很多实体企业家都对这个问题进行了批评 ， 例如曹德旺、任正非等都抱怨高房价推高了用工成本 。 所以在房价依旧上涨的情况下 ， 为什么要去做费力不讨好的实体行业而不做房地产呢？
单个对于购房者来说不管楼市透露出来的信号是什么 ， 到最后其实都只是一个问题 ， 那就是：现在到底能不能买房？其实笔者一直以来的态度都很明确 ， 那就是对于有居住需求并且有一定经济实力的购房者来说 ， 房子肯定是买的越早越好 ， 但如果没有非买不可的需求或者是没有充足的经济实力 ， 那么还是稍微等上一段时间 。 因为房价虽然会上涨 ， 但涨幅也会被控制在一定程度内 ， 买房也许能做到财产的保值 ， 但却不因为房价大涨出现大赚的可能 。
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