丙寅楼市|三四线楼市真的那么脆弱吗很多人说三四线楼

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很多人说三四线楼市未来上涨无力，下跌可能性极大。三四线楼市的逻辑很简单，政策刺激导致上涨，政策结束导致下跌。
确实如此，最近几年，三四线楼市发展过快，房价上涨更是颠覆了我们对三四线城市的认知。

一位朋友跟我们分享过一段她的楼市经验，她在老家三四线城市有房子， 2017年房价刚刚上涨的时候，原价4000的房子，两年涨到6000多，她的第一直觉就是立马卖掉，那时候的市场当然是真的立马就能卖掉，后来2018年高峰的时候，她那套旧房子能卖9000 。
如今她自己也不晓得自己是赚了还是亏了，反正她觉得最后的接盘者不值当。三四线城市仅仅是一场棚户区改造，房地产凭空创造了巨大的“套利”空间，许多炒房客加入，更是让套利空间大大增加。当然，这个泡沫最后是本地老百姓接住了，一直还在。

楼市泡沫一直是一个谜一样的东西，有人说它存在，有人说它不存在，而三四线城市这几年平白无故翻倍的房价里，那上涨的空间不是泡沫吗？
【丙寅楼市|三四线楼市真的那么脆弱吗】制造泡沫的人都已经获利离场了，承担这些泡沫的普通老百姓，只能努力工作来承担。也有一些朋友承担不起了，今年受到疫情的影响，部分人的工作收入打折，一些个体户老板甚至亏本经营，高房贷已经在挤压三四线业主生活承受力。
有业主跟我们说，想卖掉，但是原价是卖不掉的，降价卖又不甘心，不知道怎么样才好！

其实原价卖就已经是亏本了，但是撑一撑也未必能等得到市场的再次回暖。目前一些城市在陆续推出救市政策，但是力度太大的救市政策都会被撤销， “住房不炒”的大政策框架不能违背……等政策刺激的希望是没有了。
市场机会也比较渺茫，三四线城市的人口外流是普遍现象，重点城市的产业完善，就业机会比较多，而且各地都在抢人才，没有竞争力的三四线城市必定会在这场人才争夺战下败阵……
如今三四线城市的房企还在各种打折，基本上是抛开利润线的9折在打。房企“抢跑”卖房的背后逻辑很清晰，三四线城市的支撑没有的，房价拉得太高，后期不会有大的政策了

丙寅楼市|三四线楼市真的那么脆弱吗

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