中介|房产中介将全面消失？2020国家新政策来袭，河南永城已开始实行
文：余周
房子应该是我们时常提到的话题 ， 贯穿着我们一生 ， 对于很多人来说 ， 有房子才有家 ， 有了房才感觉有了安全感和依靠 ， 很多人努力奋斗就是为了有一套属于自己的房子 。 有的人甚至为之奋斗一辈子 ， 花光家庭所有积蓄 ， 所以我们在买房的时候尤其谨慎 ， 但买房有时候也会遇到很多烦心的事情 ， 房产中介绝对算是其中之一 。
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很多人买房时不了解房地产市场 ， 而且买房过程又复杂 ， 涉及到很多相关机构 ， 需要办一系列的证明才能顺利买到房子 ， 所以大多数人只能依靠中介 ， 但由于中介收取的费用太高 ， 甚至有些收钱后仍然处理不好 ， 很多人觉得中介不靠谱 ， 希望国家能加强整顿 。 而在今年发布的一份政策文件中 ， 让不少购房者非常高兴 ， 房产中介市场环境终于可以净化一下了！
中介费用高和不作为
房地产中介之所以如此不受欢迎 ， 归根结底是因为其收费高、不作为 。 现在一般房地产中介会向卖方收取房屋成交价的1% ， 向买方收取成交价的2% 。 有的二手房房东不想出中介费 ， 就会从买家处索取 。 一套200万的楼盘 ， 中介费需要4万-5万 ， 甚至在很多一二线城市还会哄抬房价 。
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数据显示 ， 房地产中介行业规模增速远高于其他行业 。 在短短五年时间内 ， 企业增长率达到212.7% ， 人员增长率超过100% 。 而且 ， 房地产中介行业的发展也不受限制 。 许多收费标准和收费项目都是自由制定 。 在人员快速增长的影响下 ， 也积累了越来越多的弊端 。
全面实施“互联网+不动产登记” ， 房地产中介将退出历史舞台？
2020年5月 ， 国家自然部下发的文件明确提出 ， 今后将推进“互联网+不动产登记” ， 不动产登记和纳税申报可以在网上申请、审核和办理 ， 国家还将建立了平台一窗受理此业务 ， 大力推进电子文件和电子资料的覆盖 ， 这项政策最快将于年底在地级以上市县实施 。 要知道 ， 房地产信息一旦通过大数据登记 ， 办理流程和时间会进一步简化 ， 购房者自己也可以在网上预约办理相关手续 ， 不需要向中介求助了 。
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2019年8月 ， 河南省永城市开展房地产中介机构专项整治行动 ， 为打击炒房行为 ， 规范房地产中介行为 ， 永城市政府共整治“黑中介门店”93家 ， 受理涉及中介机构的投诉11件 ， 其中移送公安机关2件 。 永城市房管局于2019年5月成立组建永城市商品房网签中心 ， 是政府主导的房地产中介机构 ， 是永城市唯一的正规房地产交易平台 ， 在这个平台上的交易不需要担心任何的套路 ， 而费用相对来说也是真正的良心价 。 双方各交0.3% ， 合计0.6% ， 而现在中介一般在2%~3%之间 ， 可以说 ， 这是一项惠民政策 ， 得到了很多人的支持 。 永城官方表示 ， 该平台本着“住房不炒”的原则 ， 为广大市民服务 ， 严厉打击黑中介 。
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目前 ， 我国有2亿多人租房 ， 而且数量还在不断增加 ， 这2亿人将成为未来购房的主力军 ， 如果房地产中介消失 ， 他们将是最直接的受益者 。 国家出台这些政策后 ， 对收费高、收费不合理的黑中介公司来说是一个很大的打击 ， 但对于那些有购房需求的人来说却是个好消息 。 在“互联网+不动产登记”政策的推广下 ， 许多房屋购买程序可以在网上完成 ， 中介成本更低 ， 更方便快捷 。
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