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买房的大师兄|深圳房产：龙岗低洼待涨，南山宝安高点回落

买房的大师兄|深圳房产：龙岗低洼待涨，南山宝安高点回落

往期问答收录在“买房的大师兄”大鱼号 ， 关注看更多回答 。 具体买房问题请私信提问
1、大师兄你好 ， 我在龙华有套小两房 ， 红本值350万 ， 现在已经出售；东莞一套值250万 ， 在出租中 ， 现在想置换套三房 ， 小孩2020年上小学 ， 有好的学校 。 我们家庭年收入在35W左右 。最近看了万科九龙山 ， 户型环境不错 ， 但交通配套不便 。 请问是否值得买入？还请帮忙指点一下 。
答：你好 ， 龙华的热点在深圳北附近几个地铁站周边楼盘 。 九龙山在观澜 ， 离龙华中心区太远 。 不建议入手 。 如果选择龙华 ， 可以考虑红山或者上塘片区 。 可以到这两个片区去淘淘笋 。
2、大师兄你好 ， 龙岗未来的走势如何？现在入手投资还行吗？或者大师兄有什么推荐的吗？
答：目前东部正在补涨 ， 龙岗核心区域也有挂盘上涨的趋势 ， 未来看还有一定的空间 ， 如果想买龙岗不跑输 ， 推荐购买龙岗两个学区房：深中龙初、龙岗外国语 。 具体的要看你自身的情况和买房的需求来分析 。
3、你好大师兄 ， 我想在深圳投资一套300万左右的学位房 。 在考虑宝安、南山片区 ， 但是涨太多了我怕变成接盘侠！有什么好的建议吗？
答：过去三年学位房作为深圳房产投资神话 ， 跨越了地段、品质 。 如果说只有四大上涨 ， 可以理解为炒作 ， 但是深圳前30甚至前50都涨了 ， 背后一定是供需不平衡 。 至少在未来10年 ， 学位房依旧会跑赢大盘 ， 至于买哪里 ， 前30最低总价列出来 ， 看看就知道了 。
4、你好 ， 请问英伦名苑三期可以买吗？我看现在价格比较高 ， 我是刚需
答：英伦名苑三期和一期、二期挨着 ， 中间夹着莱茵花园 ， 英式风格 ， 从外观上看小区就很漂亮 ， 绿色植物很多 ， 有小花园 ， 有健身器材 ， 楼与楼之间的距离也适中 ， 居住体验不错 ， 有合适的标的可以入手 。
5、问：大师兄 ， 您好 ， 前段时间去看了龙岗的京基御景半山 ， 感觉环境跟户型确实不错 ， 就是地理位置比较偏僻 ， 离未来14号线的地铁口也好远 。
想请教一下 ， 京基御景半山和盐田佳兆业御景佳园 ， 这两个楼盘哪个自住+投资的性价比更高？谢谢 。
答：你好 。 这两个来讲盐田佳兆业御景佳园更好一些 ， 京基御景半山配套不足 ， 地铁远 ， 周围供应量大 ， 不建议 。
【买房的大师兄|深圳房产：龙岗低洼待涨，南山宝安高点回落】但是两个盘都不推荐 ， 相同的总价有更好的选择 。
以上内容来自“买房的大师兄”大鱼号~


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