马光远|2020年，买房还是再观望一段时间？这两个因素很关键！
北京联盟_本文原题：2020年 ， 买房还是再观望一段时间？这两个因素很关键！
#房价走向#
众所周知 ， 房地产产业是我国经济的重要组成部分 。 对于我们个人而言 ， 房子也是人生中最重要的几样东西之一 。 当下 ， 有很多年轻人都把买房视为人生中的一件大事 。 而今年的房地产市场 ， 在受到外界因素影响后 ， 有几个月的时间一直处于滞销状态 ， 再加上去年房屋销量也呈现出下降趋势 ， 因此许多地产商的日子可能并不好过 。 不过 ， 对于那些急需买房的群体来说 ， 这或许是一个好兆头 ， 毕竟总是要买的 。
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房子虽然总是要买的 ， 但对于什么时候买房最合适 ， 很多刚需心里都是“没底”的 。 纵观楼市长期的发展形势 ， 房价一路走来都是呈现出上涨的趋势 ， 因此许多人就担心现在不买房 ， 将来房价可能还要继续上涨 ， 到时候恐怕就又买不起了 。 但与此同时 ， 也有很多数据表明 ， 目前我国的房子已经足够多了 ， 甚至很多城市都出现了空置房现象 。 基于这个背景 ， 未来房价是有可能回落的 。
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一方面担心未来房价会上涨 ， 一方面又害怕未来房价下跌 ， 因此很多刚需一直纠结到现在都没能买房 。 如今 ， 2020年已经过去了一半 ， 那么在下半年 ， 是应该趁早买房 ， 还是继续观望一段时间呢？关于这个问题 ， 笔者认为下面这两个因素还是很关键的 。
1、2020年下半年是房企还债的高峰期 ， 他们急需现金流的支持 。 当下 ， 随着房地产金融政策的收紧 ， 市场对资金的监管升级 ， 房企想要获得大量现金流并不是一件容易的事情了 。 这就意味着 ， 如果房企想要获得现金流 ， 就必须多卖房子 。 从这个因素分析 ， 刚需将迎来一波购房优惠活动 ， 因为只有房企从购房者的利益出发了 ， 愿意作出让步 ， 刚需才会有购房欲望 。
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2、国家重申要坚持“房住不炒” ， 保证房地产行业稳定发展 。 前段时间 ， 国家再次重申了要坚持房住不炒定位 ， 并再次声明不会依靠房地产来刺激经济 ， “三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）仍然是主要目标 。 由此可见 ， 今年下半年的楼市行情依然非常清晰 ， 那就是稳定发展 。
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专家的建议也很值得借鉴
对于2020年的房地产市场 ， 经济学家马光远表示“不犯错”是投资的第一原则 。 马光远认为 ， 在过去20年的时间里 ， 宁可犯错也不能错过 。 但在未来 ， 则要颠倒过来了 ， 宁可错过也不要犯错 。 此外 ， 马光远还给了很多投资者一句忠告 ， 即“不要把过去靠运气赚的钱 ， 这几年靠本事给亏没了 。 ”结合目前的情况来看 ， 马光远这句话还是非常客观合理的 。
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今年能不能买房？
【马光远|2020年，买房还是再观望一段时间？这两个因素很关键！】总体来看 ， 目前楼市的调控仍未松绑 ， 所以想要再靠投资房地产暴富 ， 已经不现实了 。 对于刚需购房者而言 ， 今年下半的房地产市场将迎来一个新的方向 ， 即坚持稳定发展 。 在这种情况下 ， 买不买房 ， 其实根据自己的需求而定就可以了 。
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