金尊财客|70万的房贷，30年利息就要79万，银行经理：有人傻傻给银行送钱
北京联盟_本文原题：70万的房贷 ， 30年利息就要79万 ， 银行经理：有人傻傻给银行送钱
买房子可以说是生活中非常重要的事情 ， 当然 ， 这实际上是分开的 ， 对于土豪和富人来说 ， 买房也许是他们的零用钱 ， 但对大多数人来说 ， 买房确实是一件大事 ， 就目前的房价而言 ， 许多人买不起房子 。 70万的房贷 ， 30年利息就要79万？银行经理：有人傻傻给银行送钱！
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【金尊财客|70万的房贷，30年利息就要79万，银行经理：有人傻傻给银行送钱】
众所周知 ， 抵押贷款可以贷出长达30年的时间 ， 但是 ， 很少有购房者会选择30年的贷款期限 。 很多时候 ， 即使经济条件有限 ， 有些人也只会选择25年的贷款期限 。 为什么是这样？ ？这主要是因为贷款期限越长 ， 抵押贷款利率越高 ， 因此您需要还更多的利息 。
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那么 ， 在30年内将还清70万抵押贷款的利息呢？一般抵押贷款利率在中央银行贷款基准利率4.9％的基础上提高 ， 浮动强度从10％到30％不等 。 如果浮动强度为20％ ， 则抵押贷款利率为5.88％ 。 贷款70万元购房 ， 30年等值本金还款619115元 ， 30年等额本金791480元 。
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如果有70万家银行 ， 以5年期定期存款为例 ， 存款利率为2.75％ ， 则30年后的利息为816371元 。 如果存款是小银行的五年定期存款 ， 利率可以达到4.5％ ， 那30年后的利息是1665450元 。
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因此 ， 无论您是要买房子还是将来要贷款 ， 抵押贷款利率的最佳选择是选择LPR +基点浮动抵押贷款利率 ， 主要是因为我认为这样可以节省将来有更多钱 。
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