大城市衰败命运的终结者，广州正在打响一场“西富运动”( 四 )
这无形当中拖累了广州的二次腾飞 。 广州的西富运动 ， 就是要提升整座城市的“亩产”水平 。
文章图片
站在新的十字路口上 ， 广州遇到了一个千载难逢的机会 。
过去 ， 中国的超大城市、特大城市之所以没有“折返”过 ， 是因为大规模的旧城改造涉及多个利益主体 ， 拆迁的资金成本过大 ， 时间成本过长 ， 需要耗尽很多精力 ， 远没有在郊区经营城市建设那么痛快 。
而荔湾区南部 ， 当地政府却有大量的土地储备 。
之前这里布局了很多国企工业 ， 广钢、广船、广烟、广信集团等 ， 大量土地掌握在国企手中 ， 具有腾笼换鸟的空间 。
近年来 ， 广州在这里陆续腾空旧厂房、搬走艺和广场、花鸟鱼虫批发市场 。 2017-2018年广船搬迁 ， 2020年原广州卷烟二厂旧改 ， 广钢原有土地已建起了广钢新城……
政府有能力收储大量的、连片的土地 ， 让荔湾区南部充满了巨大的想象力 。 市场早已作出了反馈 ， 嗅觉敏锐的资本蜂拥而入 。
2016年 ， 华大物流地块拍出36773元/㎡的楼面价 。 2019年冷冻厂地块（属于荔湾区北部）再创新高 ， 拍出42519元/㎡ 。
中国顶尖开发商万科 ， 则用551亿鲸吞广信破产后遗留下来的资产包 ， 里头包含了位于花地湾的1平方公里土地 。
这笔买卖堪称史诗级交易 ， 在全
国一线城市的主城区当中 ， 1平方公里是绝无仅有的开发体量 ， 之前没有任何一个开发商做过这样的事情 。 万科的重仓 ， 无疑释放出了一个看好广州西部的信号 。
广州向西是动真格的！
未来以芳村为核心的荔湾区南部 ， 将脱胎换骨 。
应该说 ， 绝大多数城市都没有广州那种运气 ， 在城市发展重心的反方向上 ， 存在着一个“佛山” 。
在市场力量的推动下 ， 两个地方存在着同城化趋势 ， 使得广州一直有一股力量 ， 在“中和”城市东进的势能 ， 让广州的市中心自始至终都有复位的可能性 。
开发西边的老城区 ， 具有叠加性的实际意义
。 它既有利于广州焕发新的活力 ， 又能辐射带动佛山的长远发展 ， 推动这两个城市融合成一个超级大都市 。
广州的西富运动 ， 深刻影响广州的百年命运 。
文章图片
在大湾区的经济运行当中 ， 广州发挥了重要的引领和辐射功能 。
这里巅峰期有一千多个专业批发市场 。 无论总体规模、数量 ， 还是行业类型和影响力 ， 全国没有一个城市可与之相比 。
每一个档口背后 ， 都可能链接着华南地区的一个工厂 。 源源不断的订单 ， 让身后遥远的机器持续开足马力 ， 日夜轰鸣 。
无数皮革皮具、鞋业、纺织服装、五金建材、酒店用品、化妆品等产品通过广州专业市场走向海内外 ， 而这些中低端制造业 ， 恰恰正是目前国内经济的底色 。 广州的存在 ， 为它们打开了广阔的市场空间 。
广州每年还会举办“中国第一展”广交会 。 2000年中国加入世贸组织的前夕 ， 广交会的出口成交仍占到了全国一般贸易出口三分之一左右 。 2019年全年成交额590亿美元 ， 虽然仅相当于全国货物贸易出口的2.36% ， 但绝对值仍不容小觑 。
作为国际商贸中心 ， 广州成为了中国制造与世界之间的连接器 ， 极大拉动广东地区的产业扩张和经济增长 。
推荐阅读
![[疾病早预防]这样“三步走”才是慢乙肝的治疗目标](http://ttbs.guangsuss.com/image/3bc8818b8fb320c427d4a227673c8419)
- 周一见|《婉君》的另类“选夫”，这些细节天衣无缝，婉君的命运早已注定
- 写成相爱过|假如太阳突然消失了，太阳系平衡会被打破，地球的命运会如何？
- #BT财经#靠“毒血”续命的趣头条，和拼多多为何命运不同?BT财经2020-07-20 10:18:060阅
- 保温杯里的小枸杞|中国房子衰败速度太快了！网友：以后不仅买不起房，也养不起房了
- 厨师建立|KPL：DGC迷惑BP引群嘲，和同样命运的教练比谁更惨？
- 孟佳|孟佳即使再有实力，也躲不过被淘汰的命运
- 电影|电影《暴雪将至》：大雪、小人物与命运
- 沙沙树叶|敬请期待！CBA遭遇战：八一男篮难改变命运 王治郅期待新赛季重生
- 观念发生|大城市有很多白富美却成了剩女，是A男太少了吗？
- 天文|一波三折，起起伏伏的冥王星命运——行星OR非行星，何去何从？