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业主交流|重磅！连涨三周！大湾区仅成交1.7万套，珠海狂跌……( 二 )




深圳
上周深圳一手楼市网签量结束三连跌 ， 终现回升 。 乐有家研究中心数据显示 ， 上周(6月29日-7月5日)全市一手住宅网签827套 ， 环比大涨36.69% 。

珠海
据合富研究院统计显示 ， 上周珠海市场成交全线下跌 。 上周（6月29日-7月5日）珠海全市网签共321套 ， 其中住宅网签236套 ， 环比下跌60% ， 面积约2.5万㎡ 。

各区一手住宅成交套数
成交区域来看 ， 上周11个区域住宅类网签共成交236套 ， 环比下降60% 。
在统计的11个区域中 ， 一手住宅周度成交套数与前一周对比均有所下降 。
从成交排名上看 ， 斗门以成交69套住宅用房的成绩位列榜单第一 ， 约占住宅用房网签成交总套数29.34% 。
横琴以成交58套住宅位列第二 ， 约占住宅用房成交总套数的24.58%；金湾以成交31套的成绩占据榜单第三 ， 约占住宅用房成交总套数的13.14% 。


住宅网签排名
从上周成交榜单来看 ， 在住宅用房网签套数前9名的项目中 ， 香洲区共有4个项目入围 ， 斗门区共有3个项目入围 ， 金湾区则有2个项目入围 。
对比数据可以看见 ， 上周网签冠、亚军在成交套数上已拉开明显差距 。 成交第一名的为位于横琴的华发广场 ， 共成交44套住宅用房 。
位于斗门的融创云水观璟花园以成交15套住宅的成绩位列榜单第二名；位于南湾的华发城建四季半岛以成交10套住宅的成绩位列榜单第三名；

紧随其后的分别是华发依山郡、星河传奇、招商依云华府、华发国际海岸、九洲保利·天和以及仁恒滨海半岛 。


商品房成交数据
上周一手商品房网签共成交321套 ， 环比下降62%；成交面积28110㎡ ， 环比下降59% 。
住宅类网签成交236套 ， 环比下降60% ， 成交面积25409㎡ ， 环比下降59% 。 成交前三的区域分别为斗门、横琴以及金湾 ， 这三个区域的成交套数之和约占上周珠海全市一手住宅网签总和的66.95% 。
商业类网签成交13套 ， 环比下降32% ， 成交面积550㎡ ， 环比下降49% 。 其中 ， 位于金湾的龙湖龙光首开·湖城大境为上周商业用房成交最多的项目 ， 成交套数为7套 。

办公类网签成交31套 ， 环比下降72%；成交面积2151㎡ ， 环比下降64% 。 其中 ， 位于拱北的中安世纪广场为上周办公产品成交套数最多的项目 ， 成交套数为6套 。
其它类网签成交41套 ， 环比下降67% 。 其中 ， 位于横琴的华发广场为上周其它产品成交套数最多的项目 ， 成交套数为19套 。

【业主交流|重磅！连涨三周！大湾区仅成交1.7万套，珠海狂跌……】数据来源：房博士、合富研究院


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