莲花池老旧小区“适老性”改造

随着中国人口步入老龄化,在老旧小区改造中,如何全面考虑、设计面向老年人的功能呢?今天,让我们走进莲花池西里小区深入了解“适老性”改造,从经典案例中找答案。
老旧小区不“老旧”

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【莲花池老旧小区“适老性”改造】图:莲花池西里小区外观
“这是老旧小区吗?简直太新了!” 刚一走进莲花池西里6号院,来自北京方庄某小区的居民代表们不约而同发出了这样的惊叹。
绿树成荫、道路整洁、楼体外立面也“焕然一新”,还采用了先进的人脸识别门禁——如今的莲花池西里小区,不仅环境美观,更增加了丰富实用的新功能,特别是平层入户的新电梯,不必再爬“半层楼”,直达家门口——真是太适宜老年人居住了。
“这个项目争取下来真的太惠民了,曾经我不相信,但我现在真切的感受到了!”深入参观了解之后,居民代表们也为自己小区的改造投出了积极的一票,期待着拥有这样的“新家” 。
居住在这样的小区,当然也更有“幸福感” 。
“因为腿脚不便,好几年都没下过楼了,只能从楼上隔着窗户打招呼。 ”电梯装好的那一天,两位80高龄的老战友走下楼来,不禁拥抱在一起,热泪盈眶。
“近20年爬楼的日子可算到头了,这下我们这些老伙伴串门、遛弯儿方便多了!”站在刚刚装好的电梯旁,丰台区莲花池西里6号院居民丁晓明一脸轻松喜悦。
在特殊时期,宅家成为更多人的选择,一个舒适温暖的家,更能让人安心。
“适老性”改造:莲花池模式的精髓
北京莲花池西里6号院位于丰台区西三环中路西侧,是上世纪90年代中期建成的离退休干部住宅小区,总建筑面积超过3万平方米,300多户居民中,有50%是75岁以上的老人。由于当年建筑标准限制,随着时代发展,小区的整体形象、环境及配套设施需要全面提升。

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图:莲花池西里小区改造前后对比
小区里的4栋多层住宅楼都没有电梯,无障碍设施不完善,老人出行非常不便。 “这4栋楼里居住着156户,其中112户的户主是军休老人,岁数最小的75岁,最大的90多岁高龄了。 ”莲花池军休所管理委员会主任焦光国说。当时,因为生活不便,一些老人因为爬不动高层,有的住进了养老院,有的住进了儿女家,有的甚至在外租房,“有家不能回” 。此外,小区的高层住宅外墙没有保温,冬冷夏热,顶层还会漏雨,时常需要维修,下水不畅通,小区布线杂乱无章,外窗护栏“百花齐放”,不利于防火,更存在安全隐患。因为路面不平整,每年都有老人因为摔倒而住院,真是令人心痛。尽管小区内有106个停车位,但仍有车辆停放时侵占人行道路和消防通道,从长远考虑,车位量也是不足的。

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图:健康步道,与机动车道没有交叉,老人散步健身安全有保障
2017年,小区启动改造项目,结合居民实际需求,进行“适老性”改造,成为莲花池西里“旧貌换新颜”最核心的主题。
第一大改造方向是从社区公共硬件上“适老” 。
首先是增设电梯,方便老人出行。
电梯采用了平层入户的方式,入户非常方便。客梯的载重是1000KG,可以容纳医用担架出入。这些都适用于老年群体的实际生活场景。居民们表示,加装了知名品牌的电梯,速度快、噪音小,安全便捷,使用体验非常好。
除了新增电梯选用无障碍款型之外,在入口单元门,映入眼帘的是无障碍坡道,这是为了满足行动不便、乘坐轮椅者日常出行。小区的室外设计,从铺装、坡道,到出入口、车位,处处体现出无障碍设计的理念。