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每日经济新闻|高陵2000亩旗帜项目“难产”背后……( 二 )


另据梁村村民透露 ， 在征地之时 ， 被征地村民获得承诺 ， 每亩土地补偿5.1万元 ， 人均50平米的安置房 ， 以及一个20平米的门面 。
但是 ， 目前土地已经征收大半 ， 拆迁却只完成了几户 ， 就迟迟进展不下去了 。
所以说 ， 拆迁涉及到的补偿协议大约没问题了 ， 核心应该在于规划方面带来的新挑战？
每日经济新闻|高陵2000亩旗帜项目“难产”背后……
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弋阳小镇〡每经采访人员 王琳 摄
“规划调整是很正常的事情 ， 因为很多地方比如5年就有一个新的城市规划 ， 新的规划里面 ， 某些地方可能不能有一些固定建筑 ， 那到时候再需要拆除 ， 政府是要赔偿的 ， 所以要事先规划清楚 。 ”前述业内人士表示 。
加之近年来 ， 从国家到各级政府层面 ， 对于严守生态保护红线已越发“较真” 。
去年 ， 国家三部委联合发函 ， 要求各地开展生态保护红线评估调整工作 。 包括西安市和高陵区 ， 也在去年展开了生态保护红线和永久基本农田的核查工作 。
具体到西安层面 ， 去年下半年启动了全市国土空间总体规划的编制工作 。 粉巷君注意到 ， 这项工作眼下已进入关键时期 。
西安市资源规划局在上月与高陵区的座谈中 ， 要求高陵方面“合理编制村庄规划、做好渭河两岸的构思设想、基本农田面积不减 。 ”
生态规划红线 ， 包括耕地红线、水资源红线等 ， 也是项目规划中的重点内容 。 而“弋阳小镇”毗邻渭河北岸 ， 自然会给予更多地考虑 。
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所以眼下 ， 影响项目进展的前述规划 ， 到底进展如何？
据高陵区泾渭街道办的工作人员透露 ， “新规划的修编 ， 目前还在进行中 ， 由于涉及到村庄的改造 ， 所以我们先启动安置区（的规划） ， 安置区的报告我们已经给区政府打过去了 。 ”
尽管如此 ， “弋阳小镇”项目的前途仍充满未知 。
今年2月 ， 高陵区印发《2020年重点建设项目计划》 ， “弋阳小镇”位列其中 ， 且在今年要启动商业区建成区域装饰装修及立面打造 ， 在已累计投资2.73亿元的基础上 ， 今年内将继续投资1.8亿元 。
然而 ， 眼看今年已过近半 ， 项目复建仍未见明确时间 ， 上述年内计划能否完成 ， 仍需打一个问号 。
在海荣集团的项目部工作人员看来 ， “弋阳小镇”不会黄 ， 但在近几年 ， 或者说2023年之前 ， 要搞起来也是不可能的 。
“弋阳小镇”短期复建无望 ， 海荣集团则干脆在汉阳陵东大门附近 ， 新开发了一个“弋阳园林景观示范园”项目 ， 占地323亩 ， 总投资2亿元 。
“（海荣集团）去年跟今年都重点在搞（园林）那边 ， 因为那边不牵扯到拆迁嘛！”上述项目部工作人员透露 ， 弋阳园林计划今年开业 。
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弋阳小镇〡每经采访人员 王琳 摄
可是 ， 更关心“弋阳小镇”项目进展的梁村村民 ， 则颇有些五味杂陈 。
对于他们来说 ， 曾期待通过引入可靠的产业项目 ， 促使当地人居环境和配套设施得以改善 。
梁村毗邻渭河北岸 ， 南与未央区草滩街道隔河相望 ， 西与咸阳市秦都区正阳乡张家湾村相接 。 可以说 ， 三地人之间的比较是无时不刻的 。
由于“弋阳小镇”项目的搁浅 ， 动工时间更晚的草滩街道特色小镇 ， 却反而走到了前头 ， 这也让梁村人有些难以释怀 。
另外 ， 由于当地村民的大部分土地已经被征收 ， 而之前允诺的劳动力就业安置问题 ， 却未得到完全落实解决 。
据村民介绍 ， 当地除了60岁以上老人可获得每月200元的补助（具体暂未向官方确认） ， 失去土地租金的村民 ， 更多地只好选择外出打工……
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