照理生活|不是所有房产儿女都能继承！这几类宅基地不能被继承
在农村大家拥有的宅基地跟城市里的商品房属性是大不相同的 。 土地确权以后 ， 关于宅基地的管理 ， 更加规范 ， 过去大家可能会有一个观念 ， 宅基地是可以作为财产代代相传 。 其实土地确权以后并不是所有的宅基地都能够被合法继承 。 今天我们就具体地梳理一下 。
【照理生活|不是所有房产儿女都能继承！这几类宅基地不能被继承】
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第一类 ， 如果子女已经成家并且跟父母分户另过了 ， 他们拥有自己的宅基地 ， 按照一户一宅的规定 ， 父辈的宅基地 ， 原则上就不能够继承了 。 所以这个关键的点就是一户一宅 。 子女拥有了自己的宅基地 ， 那么就不能继承父辈的了 。 这跟城市里的商品房就有所不同 ， 作为商品房 ， 子女不管有没有自己的房子 ， 是可以依法继承父辈房产的 。
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还有一种情况是就是子女即使是没有自己的宅基地 ， 如果是户口迁走了 ， 原则上说他就不是本村的集体成员了 ， 既然丧失了这个身份 ， 那么原则上说是不能继续享受宅基地权益了 。
说到这可能有人心里不平衡了 ， 说房子是自家花钱盖的 ， 怎么就不能享受 ， 在这里也解释一下 ， 宅基地跟房屋是两回事 ， 房子是自己的 ， 但宅基地却不是 ， 房屋如果自然损毁了 ， 按要求讲 ， 不可以进行翻新 ， 村集体是可以收回宅基地的 。
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另外一种情况大家也得注意 ， 那就是宅基地上建筑的合法性 ， 如果是合法合规的宅基地 ， 子女也没有分户另外享有宅基地 ， 那么继承的时候也要看这个宅基地是否合法 ， 有没有违建 ， 如果是非法取得或者扩建的 ， 那么继承起来也会受阻 。
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因此大家看在这些情况下 ， 即使房屋是自己出钱所建 ， 但是宅基地却不属于个人所用 ， 准确地说 ， 其实就是拥有使用权 。 因此房屋能继承 ， 宅基地却在一定情况下继承不了 ， 而且按照国家规定 ， 宅基地上房屋闲置时间过长 ， 按规也要收回 。 对于土地确权后的这些规定 ， 大家一定要重视 ， 这样才不会吃亏 。
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