搜狐焦点西安|13城房价超2万/平方米 31城涨幅为两位数
北京联盟_本文原题：13城房价超2万/平方米 31城涨幅为两位数
24日 ， 上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》 。 报告显示 ， 1-5月 ， 全国100个城市新建商品住宅成交均价为15499元/平方米 ， 同比上涨11.2% 。 相比1-4月份数据 ， 今年1-5月份房价涨幅有所收窄 ， 进一步体现房价降温的特征 。
前五月一线城市涨幅略有扩大
【搜狐焦点西安|13城房价超2万/平方米 31城涨幅为两位数】三四线城市涨幅进一步收窄
报告显示 ， 1-5月 ， 4个一线城市新建商品住宅成交均价为46548元/平方米 ， 同比上涨7.9% 。 相比1-4月份的数据 ， 今年1-5月份一线城市房价涨幅有所扩大 。 32个二线城市新建商品住宅成交均价为15246元/平方米 ， 同比上涨9.6% 。 64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11760元/平方米 ， 同比上涨9.1% 。
本文插图
报告分析称 ， 今年5月份开始一线城市房价出现了炒作 ， 甚至出现了抢房的现象 。 后续从房住不炒的角度看 ， 需要积极管控此类城市的房价涨幅 。 二线城市是三类城市中涨幅最大的 ， 后续也要防范房价炒作的现象 。 三四线城市的房价也出现了涨幅收窄的态势 ， 说明5月份有积极的降价促销动作 。 类似降价促销动作 ， 客观上也有助于吸引更多购房者入市 ， 利好相关城市的去库存 。
13城房价超过2万元水平
31城涨幅为两位数
上海易居房地产研究院对全国100个城市的房价进行排序 。 从排序中可以看出 ， 上海成为今年1-5月全国房价最贵的城市 ， 为60235元/平方米 。 统计来看 ， 在全国100个城市中 ， 有13个城市的房价超过了2万元水平 。 而包括无锡、温州和合肥等城市 ， 房价也开始接近2万元的水平 。
本文插图
同时 ， 全国100个城市的房价涨幅排序显示 ， 1-5月珠海、南昌等城市房价涨幅较大 。 统计显示 ， 在全国100个城市中 ， 有31个城市的房价同比涨幅为两位数 。 从当前市场来看 ， 此类城市后续依然需要防范价格炒作 ， 需要促进房价的稳定 。
专家：短期看房价反弹可能性不大
个别城市近期房价炒作需管控
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 今年1-5月份全国百城房价涨幅数据说明 ， 各地在积极降价促销 ， 进而防范了房价过快上涨的风险 。 类似价格走势下 ， 客观上使得购房的性价比增大 。
严跃进认为 ， 短期看 ， 房价涨幅出现明显反弹的可能性是不大的 。 今年2-3月份各大房企销售数据非常低迷 ， 从半年业绩压力角度看 ， 6月份依然会降价促销 ， 这也会带动全国百城房价涨幅曲线继续下行 。 当然个别城市近期房价有炒作 ， 所以需要积极管控交易秩序 ， 以促进房价和预期的稳定 。
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