搜狐焦点淮北站|房租12年首降！房东：房租从5200元降至4600元，还没人租
北京联盟_本文原题：房租12年首降！房东：房租从5200元降至4600元 ， 还没人租
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但今年以来北上广深的房租都出现了不同程度的下降 ， 其中北京遭遇了近12年以来房租首降的情况 ， 作为一线城市的北京来说 ， 其2000多万的常住人口 ， 其租房需求是非常强烈的 ， 当然房租也是一路看涨 。 但最近一位房东刘女士就表示 ， 她在南三环有一套60平米的房子出租 ， 之前基本上每年房租都可以涨一些 ， 而且还可以做到租房“无缝衔接” ， 但今年以来她的这套房子房租已经从5200元降到了4600元左右 ， 但过去一个多月了这套房子还没人来租 ， 这可把刘女士着急了 ， 如果再过一个月还租不出去 ， 那么刘女士可能还会将房价再降一些 。
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这也从一定程度上得出一个结论 ， 那就是现在的需求没有之前那么旺盛了 ， 最主要的原因还是在于今年突如其来的特殊环境影响所到导致的 。 首先 ， 截止目前大学都还没有开学 ， 这从很大程度上失去了学生群体的租房需求 ， 要知道北京的大学非常多 ， 其租房需求也是非常强大的；其次 ， 今年以来不少人受影响其收入水平降低了 ， 有些人甚至没有回到一线城市 ， 这从一定程度上加大了他们的租房压力同时也降低了租房需求 ， 如果房租过高 ， 那么他们会选择更为便宜的房子租 。
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对于房东们来说这两个冲击是非常大的 ， 因为整体租房需求都在降低 ， 他们的房子已经没有那么多人去租了 ， 特别是租房单价高的房子 ， 更难找到合适的租房人群 ， 降价对于房东来说已经是迫不得已的事情 ， 即便他们不想这么去做 ， 但也不得不这么做 ， 毕竟房子一个月不租出去 ， 那么空置的房子就要白白损失几千元 ， 市场行情已经变了 。 其实这和今年二手房市场的情况差不多 ， 今年不少炒房者都在上架自己的二手房源 ， 有些甚至降价买房 ， 因为他们已经感受到市场行情的变化 ， 降价或许不是他们的初衷 ， 但把房子尽可能的卖出去对于他们来说肯定是一件好事 ， 不然到了后期降价的空间可能更大 。
【搜狐焦点淮北站|房租12年首降！房东：房租从5200元降至4600元，还没人租】所以今年对于房东们来说不会太好过 ， 想要把房子尽快的租出去不空置 ， 最好的方法或许就是降房租 ， 这样才会吸引租房群人进来 ， 而对于租房者来说 ， 今年的房租成本将会有所降低 ， 他们在这块的支出压力会减小一些！
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