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观点地产新媒体|绿城、融信、前海控股等大手笔拿地( 二 )


根据出让公告显示 ， 该地块设有最高限价为34490元/平方米 。 当竞买报价达到最高限价时 ， 不再接受更高报价 ， 转入竞报人才安居住房程序 ， 并按投报面积最高者确定竞得人 。 竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交市、区两级人才安居专用房代持机构 。
此外 ， 该地块还实施“限房价、竞地价”方式出让 。 高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于37000元/平方米 ， 小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于39500元/平方米 ， 以上各产品类型的最高销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍 。 车位最高销售价格不高于30万元/个 。
天津3宅地25.18亿成交 金科+阳光城联合体、滨海新塘分食
6月24日 ， 天津3宗宅地均以底价成功入市 ， 成交总金额为25.18亿元 ， 由金科+阳光城联合体、滨海新塘分食 。 至此 ， 天津6月土拍收金已超50亿元 。
观点地产新媒体获知 ， 金科+阳光城联合体以底价10亿元竞得位于津海河园（挂）2020-008号宅地 ， 楼面价7530元/平方米 。 该地块位于天津海河教育园区雅馨路与嘉明路交口西南侧 ， 东至雅馨路、南至吉明路、西至规划教育科研用地、北至嘉明路 ， 土地面积9.49万平方米 ， 容积率1.0-1.4 ， 地上建筑面积不大于13.28万平方米（居住区级社区商业服务中心建筑面积不小于2.42万平方米、组团级商业服务网点建筑面积不小于900平方米） 。
滨海新塘以底价15.18亿元竞得滨海新区塘沽胡家园示范小城镇两宗宅地 ， 即津滨塘（挂）2020-2号、3号 ， 楼面价分别为4567、4568元/平方米 ， 将全部用于胡家园街棚改还迁居民安置 。
其中 ， 2号地块东至黑潴河、南至和智道、西至国兴路、北至和角道 ， 出让土地面积8.03万平方米 ， 容积率1.0-2.0 ， 建筑面积16.06万平方米 ， 挂牌起始价7.34亿元；3号地块东至黑潴河、南至和羽道、西至国兴路、北至和智道 ， 出让土地面积8.59万平方米 ， 容积率1.0-2.0 ， 建筑面积17.18万平方米 ， 挂牌起始价7.85亿元 。
保利华南摘深圳大鹏新区青谷城市更新项目 拟建21.6万平综合体
近日 ， 保利华南（保利地产子公司）与保利资本、深圳裕和集团三方合作拿下了深圳大鹏新区青谷城市更新项目主体 ， 拟在深圳大鹏新区建设“青谷CYAN VALLEY”综合体项目 。 该项目集住宅、公寓、商业、酒店等多元业态于一体 ， 总建面约21.6万平米 。
观点地产新媒体获知 ， 青谷CYAN VALLEY项目原为葵涌沙头片区旧改项目 ， 位于深圳市大鹏新区溪涌街道 ， 系保利华南首次进入深圳住宅市场 。 就住宅方面 ， 该项目为毛坯 ， 户型从92-250平米不等 ， 主力户型为约124平米2-3房 ， 共计300多套房源 。 在去年12月9日 ， 其营销中心已开放124平米、248平米户型两个样板间 。
公开资料显示 ， 保利华南成立于2005年 ， 为保利发展控股集团股份有限公司的全资子公司 ， 项目集中分布在佛山、粤西北等地 。 2018年初 ， 保利华南深圳区域正式建立 ， 并承接了粤海文体中心代建项目 。
截至目前 ， 华南公司总资产超1400亿元 ， 在建拟建项目超过70个 ， 先后打造了20个城市综合体、超30个大型购物中心与文化设施 ， 总建筑面积近4000万平米 。


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