肿瘤■徐州又挂地了，旁边两条地铁线，还在三环内！估计要卖……
【肿瘤■徐州又挂地了，旁边两条地铁线，还在三环内！估计要卖……】
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6月19日 ， 江苏土地市场网挂牌出让1宗地块 ， 该地块为2020-2号龟山8-2、8-3地块：
地块信息
地块位于位于平山路西、九里山东路北 ， 土地出让面积53670.60㎡ ， 规划为住宅用地 ， 1.26≤容积率≤1.59 ， 建筑密度≤33.7% ， 27.2%≤绿化率 ， 起始价27400万元 。
地块分为8-2和8-3区 ， 出让面积43668㎡ ， 容积率为1.2-1.5 ， 建筑限高24米；8-3为商业用地 ， 出让面积10003㎡ ， 容积率1.5-2.0 。 该地块起始综合楼面价为3204.38元/㎡ 。
需要注意的是地块与规则中的徐州工程学院站不远 ， 而该站点是未来徐州地铁5号线和7号线的换成站！
【地块部分规划要点】
1、住宅建筑高度不得高于24米 ， 也就是说后期要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品 。
2、8-3区商业用地主要建设街坊中心（含科技型酒店、农贸市场、社区卫生服务中心、便民早餐店、商业零售设施等） ， 同时必须引入1家商业类区域总部公司 。
3、住宅地块要求主要建筑为装配式建筑 ， 装配式建筑的单体预制装配率≥ 45% ， 装配式建筑应采用全装修 。
从地块区位上来看 ， 位置还不错！对面就是龟山汉墓 ， 紧邻徐州工业职业学校！
目前地块周边在售的新盘是泽信公馆 ， 目前还有少量房源剩余 ， 均价13600元/㎡ 。
2019年12月20日 ， 与该地块相邻的两宗地块（龟山6-1和6-2号地块）竞拍 ， 起拍价楼面价5500元/㎡ 。 最终 ， 被新盛底价拿下 ， 成交楼面价最低5500.44元/㎡ 。
龟山8-2、8-3号地块将于7月24日下午3点进行拍卖 ， 届时 ， 该地块会被哪家房企收入囊中 ， 就让我们拭目以待吧！
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