银行|融360房贷报告：全国首套房贷利率降至5.28%，无锡成首套房贷最高城市
中国经济周刊—经济网讯 （采访人员 谢玮）6月18日 ， 融360|简普科技大数据研究院发布了2020年6月中国房贷市场报告（下称“报告”） 。
报告发现 ， 2020年6月（数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日 ， 下同）全国首套房贷利率降至5.28% ， 4月20日后10城降幅超20BP 。 无锡成首套房贷最高城市 。
全国首套房贷平均利率5.28% 环比前期再降4BP
融360|简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示 ， 2020年6月（数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日） ， 全国首套房贷款平均利率则为5.28% ， 环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.60% ， 环比下降3BP 。
结合上期报告数据来看 ， 继4月20日5年期LPR报价下调10BP后 ， 全国房贷利率整体下降了15个BP左右 。 房贷利率和5年期LPR的联动规律再次得到验证：即单次5年期LPR下调会带来房贷利率双月下调 ， 其中首月房贷利率一般和LPR保持同幅度调整 ， 次月调整幅度较小 。
一线城市微幅调整 二线仍有4城降幅超10BP
【银行|融360房贷报告：全国首套房贷利率降至5.28%，无锡成首套房贷最高城市】融360|简普科技大数据研究院2020年6月监测的41个城市中 ， 28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降 ， 30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降 ， 其中 ， 郑州、苏州和大连三地的首二套房贷利率本月降幅均在10BP以上 。 太原和惠州的首二套房贷利率则均在上月超10BP的降幅上略有回调 。
整体来看 ， 一线城市中 ， 北京和深圳地区主流银行之间执行的房贷利率水平基本一致；上海和广州地区的银行间房贷利率差异则比较大 。
6月 ， 北京首二套房贷款平均利率均环比下降1BP ， 源于极少数银行调整步伐略滞后 ， 6月将房贷利率水平下调至和其他银行一致；上海维持上月水平不变；广州首套房贷款平均利率环比下降7BP ， 二套房贷利率平均水平环比下降5BP 。
6月 ， 多个城市再次下调房贷利率水平 。 苏州、郑州两个曾经利率破“6”的城市首套房贷利率再降20多个BP ， 自4月20日以来总降幅已超30BP；昆明、大连两地最近一个监测期内下降幅度也超过10BP ， 其中大连连续两期总降幅也逼近30BP；太原上月首套房下调了19BP ， 本月又回调4BP ， 总降幅为15BP 。
利率最高十城排名变化大 ， 无锡成首套房贷最高城市
6月 ， 大连首套房贷利率下降10BP ， 取代泉州进入全国前十低城市 。
本文插图
6月 ， 全国首套房贷利率水平最高十城市名单未发生变化 ， 但内部排名变动较大：苏州和郑州在大幅下调房贷利率后 ， 排名降至第8位和第10位；除了苏州和郑州外 ， 南宁本月房贷也下降6BP ， 降至全国第三高；无锡取而代之成为全国首套房贷利率最高城市 ， 合肥其次 。
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