房贷|房贷创18个月新低，楼市已经复苏，房价正站在下一轮牛市起点
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最近两个月 ， 随着金融市场的数据和房地产市场的数据逐渐公布 ， 2020年 ， 楼市的走向也揭开了神秘的面纱 。 现在可以说 ， 楼市在所有行业中已经率先恢复 ， 而且正在在一轮上涨的起点上 。
众所周知 ， 房价的本质是货币 ， 其中货币总量和利率最为重要 。 根据央行数据显示 ， 5月广义货币量M2同比增长了11.1% ， 增速和4月一样 ， 继续创三年新高 。 而房贷利率也不断下行 。 根据贝壳研究院发布《重点32城主流房贷利率简报-6月刊》显示 ， 6月以来32城平均主流房贷利率继续下行 。 其中 ， 首套利率5.32% ， 二套利率5.66% ， 环比5月均下降2个基点 ， 创18个月新低 。
这都说明 ， 房价未来向上的趋势概率非常大 。 而房价数据也确实证实了这一点 ， 70个到大中城市房价数据已经显示 ， 5月份 ， 新房价格有57个上涨的 ， 涨幅环比扩大 。 而二手房有40个城市上涨 ， 其中30个创了历史新高 。
未来 ， 从市场对货币政策预期来看 ， 房贷利率有进一步走低的可能性 。 周四 ， 央行进行了新一期的逆回购 ， 利率下降了20个基点 ， 幅度很大 ， 而根据常规操作 ， 后边很快MLF就会降息 ， 然后LPR降息 ， 而现在房贷利率已经和LPR挂钩了 。
【房贷|房贷创18个月新低，楼市已经复苏，房价正站在下一轮牛市起点】很多人觉得自己可能越来越买不起房子了 ， 但是对于很多已经买房的人 ， 特别是选择了浮动利率的人来讲 ， 那么每个月的房贷利率 ， 又能省下不少钱了 ， 希望这些钱能够被用于消费 ， 也算是为经济增长做出了自己的贡献 ， 让经济增长陷入一个良性循环吧 。
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