周旭亮律师|街道办作出《搬迁公告》，为何自行撤销？
北京联盟_本文原题：街道办作出《搬迁公告》 ， 为何自行撤销？
冯先生的家位于贵州省安顺市某自治县 ， 紧邻著名景点黄果树国家公园 ， 环境舒适宜居 。 一家人本打算长期居住 ， 但是 ， 2017年因贵安大道道路工程建设需要 ， 该地区被划入征收范围 ， 自治县人民政府确定某街道办事处为该项目房屋搬迁实施部门,负责对xx村建设规划范围内的房屋实施搬迁 。 大家满心期待 ， 但这个过程从收到公告开始就没那么顺利 。
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2017年7月1日 ， 冯先生收到了征收文件 。 本以为会像其他地区的征收拆迁一样 ， 收到征收公告、征收决定这类的文件 ， 可自己手里这份却是《房屋搬迁公告》 ， 冯先生便联系冠领律师进行确认 ， 但律师同时发现了另外的问题 ， 根据这份《房屋搬迁公告》的内容 ， 作出公告的主体竟是该街道办事处 ， 这是不符合法律规定的 。
起初 ， 冯先生对这个主体问题没有太关注 。 后来 ， 由于他的房屋位于繁华地段 ， 而且部分房屋为商住两用性质 ， 给出的补偿却很低 ， 经过协商也没有达到好的效果 ， 所以 ， 决定委托律师通过诉讼解决 。
结合实际情况冠领律师决定提出撤销《房屋搬迁公告》的诉讼请求 。
庭审中 ， 该街道办事处认为：一方面 ， 街道办事处开展实施项目的房屋搬迁相关工作是严格按方案进行的 ， 没有违反法律规定 ， 更没有损害老百姓利益 ， 反而取得了良好的效果、改善了老百姓的生活环境 ， 提高了大家的生活水平；另一方面 ， 原告不具备诉讼主体资格 ， 被搬迁房屋符合“违建”的认定标准 。 因此 ， 请求法院驳回原告的诉讼请求 。
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基于最初的判断和实际情况 ， 我方律师对此状况胸有成竹 。
首先 ， 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第25条的规定 ， “行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织 ， 有权提起诉讼 。 ”冯先生的房屋属于征收范围 ， 街道办事处作出的《房屋搬迁公告》对其权益产生实际影响 ， 有权对被告提起行政诉讼 ， 具备诉讼主体资格 。
其次 ， 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要 ， 符合征收情形 ， 确需征收房屋的 ， 由市、县级人民政府作出房屋征收决定 。
行政机关应当在法律规定的范围内行使自己的职权 ， 如果超过法律的规定 ， 行使了法律所没有规定的职权 ， 即构成超越职权 。 该街道办事处不具备作出案涉房屋征收决定的法定职权 ， 其作出的《房屋搬迁公告》属超越职权 ， 应予撤销 。
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两位律师的观点清晰明确 ， 在该案审理过程中至法院判决前 ， 出现了戏剧性的一幕：该街道办事处以其不具有发布房屋搬迁公告的法定职权为由 ， 于2017年11月21日自行撤销了其于2017年7月1日作出的房屋搬迁公告 。
【周旭亮律师|街道办作出《搬迁公告》，为何自行撤销？】最终 ， 法院根据实际情况并结合冯先生的诉求 ， 判决确认该街道办事处于2017年7月1日作出的房屋搬迁公告违法 。 同时 ， 该案的胜诉也加大了冯先生的主动权 ， 为争取合理补偿奠定了基础 。
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