功夫财经|果断收藏！二手房那些黑幕，一次给你讲清楚( 三 )
所以 ， 在购房时认真核查租赁合同期限、主体等信息；同时要求租户出具放弃优先购买权的声明书等材料 。
七是自行了解贷款信息 。 如果银行有熟人 ， 贷款可以选择银行 。 没有的话也要多询问几个银行的利率 ， 有些时候是可以优惠和浮动的 。 不要被中介或者卖家找的银行所局限 。
当然 ， 以上这些还远未涵盖二手交易中的风险 ， 在尽调环节中要设法了解一下业主出售房屋的真实原因 ， 是因为邻里关系、家庭关系、债务原因、财产纠纷 ， 还是单纯的换房？或者投资客抛售？在交易环节是否协助卖家解押 ， 交易过程中业主离世 ， 交易过程中限购、贷款政策发生变化等造成的风险怎么应对 ， 这些也要具体了解 。
【功夫财经|果断收藏！二手房那些黑幕，一次给你讲清楚】二手交易看似平淡无奇 ， 其实步步都是风险 ， 购买二手房的自住和投资人一定要十分谨慎、反复思考 。 这正是 ， 二手交易如履冰 ， 一路走来步步惊！
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