云南网|“纸板门”“起泡墙”……樾府小区：精装房成了“惊装房”？( 四 )
最好是集体维权、诉讼
对于精装房的交付标准与实际差异过大的情况 ， 云南天外天律师事务所李军律师表示 ， 最好是集体维权、诉讼 ， 首先是节省成本 ， 其次集体维权才容易形成社会影响力 ， “虽然会有难度 ， 但是只要有一个标准 ， 那么就可以界定 ， 只是界定方式不同 。 ”标准里所定的装修风格、材料、方案等都会有详细的资料 ， 进而进行评估 。
采访人员了解到 ， 走法律途径的话 ， 法院方面会有相关的评价体系 ， 特别是在差距很明显的情况下 ， “并不是一定要绝对达到某种程度才行” ， 如果已经装修完成 ， 那么直接就能取证 ， 去市场上对比或鉴定机构鉴定过后就能知道是否达标 。
那么 ， 市民在购房时该如何规避风险呢？李律师建议 ， 任何承诺都要签订协议 ， 白纸黑字才能落到实处 ， 包括品牌、材料等等都可以具体要求 。 同时 ， 开发商所做的宣传资料等也可以成为合同一部分 ， “宣传资料相当于开发商做的承诺 ， 如果开发商违约 ， 可以成为诉讼证据 。 ”
延伸阅读
昆明加强新房装修监管办法6月起实施
昆明市住房和城乡建设局日前下发了《关于加强昆明市新建商品住宅全装修质量安全管理工作的通知(试行)》 ， 旨在加强城市规划建设管理、规范新建商品住宅全装修活动加强质量安全管理 。
《通知》中提到 ， 新建商品住宅全装修 ， 是指建设(开发)单位在交付前 ， 商品住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成；同时 ， 门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成,水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位 。
同时 ， 从事新建商品住宅全装修的设计、施工、监理、检测等单位必须依法取得住房城乡建设主管部门颁发的相应资质证书 。
新建商品住宅全装修属房屋建筑工程整体质量安全的一部分,应纳入基本建设程序管理,做到同步设计、同步施工、同步验收、同步交付 。 新的管理办法6月1日起试行 。
同时 ， 从设计施工环节开始 ， 到商品住宅销售环节、竣工验收环节等都要落实质量安全管理责任 ， 《通知》还明确提出施工单位应严格按照经审查合格的施工图设计文件、施工技术标准和合同进行全装修施工 ， 对施工质量安全负责 。 （采访人员 孙江荭 柏立诚 曹婕 王云）
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