江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

杭州60000人，抢959套房：经济复苏不能靠炒房

从100个人里 ， 被选出来 ， 该有多幸运？要能回答上这个问题 ， 这两天可以去问问杭州“远洋西溪公馆”的买房人 。媒体报道 ， 这个楼盘最近准备开盘 ， 结果火爆得一塌糊涂：登记的人太多 ， 报名系统直接被“挤”崩溃 ， 6个小时后才修好 。24个销售 ， 加上50来个兼职学生 ， 连轴转审核买房人信息 。最终 ， 有6万多人报名摇号 ， 一次性冻结资金超过400亿 。据说 ， 可能是怕“动静太大” ， 还推出了万众瞩目的项目“幸福城” ， 形成分流 ， 不然 ， 报名的远远不止6万人 。而这次推出的房源一共是959套 。也就是说 ， 中签率不到1.6% 。有人统计 ， 浙江985高校的录取率是1.87% 。可见 ， 要想在杭州“远洋西溪公馆”买一套房 ， 比考上全国仅有的39所985大学还要难 。杭州60000人，抢959套房：经济复苏不能靠炒房
等待进入售楼处的人群不光是杭州 ， 好多城市都在“万人摇”这一波楼市火起来的 ， 不只是杭州 。在另一个网红城市 ， 成都 ， 今年已经开出6次“万人摇” 。川发天府上城 ， 786套房源 ， 47209人报名 ， 普通中签率大概0.66%（成都摇号分“棚改货币化安置住户”“刚需登记购房人”“普通登记购房人”几类） 。光华瑞廷 ， 384套房源 ， 10276人摇号 ， 中签率3.74%；恒大天府半岛 ， 360套房源 ， 11129人摇号 ， 中签率3.23%；恒大天府半岛（新一期） ， 1170套房源 ， 14359人摇号 ， 中签率8.15%；自在轩 ， 418套房源 ， 12791人摇号 ， 中签率1.38%；凯德卓锦万黛 ， 194套房源 ， 22806人摇号 ， 中签率0.85%；据说 ， 去年一年成都“万人摇”一共也才6次而已 。哪怕因为疫情影响 ， 新房销售被冻结超过1个月 ， 成都今年目前“万人摇”楼盘总数已经追上去年全年 。杭州60000人，抢959套房：经济复苏不能靠炒房
在西安 ， 5月最火爆的是大华·公园世家 ， 新推108套房源 ， 有5071个家庭摇号 。但是 ， 普通家庭中签率只有1.08%（西安也分刚需家庭、普通家庭） 。在南京 ， 风头正劲的江北新区核心区的江畔都会上城 ， 加推223套精装房源 ， 共有11890组买房人报名 ， 中签率1.9% ， 当天卖光 。有买房人为了得好运 ， 想摇中一个靠前的号 ， 还专门到著名的鸡鸣寺烧香 。因为 ， 疫情防控 ， 寺院没开门 ， 只能在寺门口许愿——用心良苦！杭州60000人，抢959套房：经济复苏不能靠炒房
在上海 ， 绿地外滩中心6月会推出60多套房源 ， 均价可能在15万元/平方米 。只是 ， 要“提供2000万元的验资证明 ， 才有资格选房” 。疫情后 ， 楼市在各行各业中 ， 已经率先恢复 。一线城市里的北京、上海特别明显 。 5月 ， 上海新房成交面积105.6万平方米 ， 环比增加72.5% ， 创出44个月来新高 。 北京5月29日二手房住宅网签1000套 ， 也是14个月来第一次 。有数据说 ， 5月二线城市楼市成交面积平均环比增长了35% 。楼市真的火了！摇中 ， 就赚百万：你摇不摇？动不动就“万人摇” ， 其实很多人都是奔着炒房、赚钱去的 。这里面赚钱的道理也很简单 ， 就是“倒挂” 。这个名词稍微解释下 ， 在中小城市这种现象还比较少 ， 但是在一些大城市就很常见 。 因为这些年各地普遍搞了限价政策 ， 而能限的也只是新房 ， 二手房是管不了的 。这样就导致一个地方新房和二手房之间产生价格差 ， 而且是新房价格低于二手房 ， 也就是“倒挂” 。比如 ， 文章开头提到的杭州远洋西溪公馆 ， 这次开盘销售许可批的均价是每平28000元左右（毛坯） ， 每平就算再花了两三千搞个中等装修 ， 也就是30000元出头 。而周边差不多同品质的楼盘 ， 二手房房价普遍超过40000块 。 也就是 ， 倒挂10000元左右 。这次房源 ， 最小的是59平 ， 最大是190平 ， 还有88平、115平、120平、140平、170平等不同户型 。一旦摇中 ， 那基本就是100万元毛利 。而成本最低仅仅只是暂时冻结40万 。有钱赚 ， 为什么不赚？


推荐阅读


上一篇：抖音直播，卖货不是目的

下一篇：美国黑人面面观