海南史无前例！重磅政策砸向该地，地位或将取代香港？
昨晚 ， 重磅来袭！
中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》 ， 给海南派了一个史上最重的大礼包 。 
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今天 ， 政策的利好 ， 立刻反映在股票市场上 ， 海南板块大幅高开 ， 一些海南股——海德股份(000567,股吧)、大东海A ， 直接开盘涨停 。 
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如此巨大的区域红利砸向海南 ， 布局海南房产的机会 ， 要来了吗？
海南自贸港总体方案中 ， 给了海南众多政策倾斜和福利 ， 尤其是下面几个亮点 ， 其力度之大 ， 足以令所有城市眼红 。
1.海南全岛纳入自贸港范围
这跟在上海在浦东划了120平方公里作为自贸区不一样 ， 海南不是将一片区域、一个行政区、一个城市划为自贸港 ， 而是整个海南岛 ， 3.5万平方公里 ， 全部纳入自贸港范围 。
这意味着什么？
建设海南自贸港绝不是小打小闹 ， 将全岛划进自贸港范围内 ， 就能形成一个完整的行政体系 ， 而不是仅仅是港口、仓库和厂房 ， 还要将城市和居民容纳进来 ， 每一个人、每个寸土地 ， 都是自贸港的一部分 ， 同时也体现了上层以海南先行 ， 深化改革开放的决心和魄力 。
2.内地首个对消费者零关税的区域
中国内地并非没有区域实行零关税 ， 但目前所有实行零关税的保税区、自贸区 ， 针对的都是生产设备 ， 企业得利 ， 但跟消费者没有直接关系 。
但海南的零关税 ， 直接将范围扩大到居民消费上 ， 让普通消费者也可以享受零关税福利 ， 只要在正面清单上 ， 就可以免税 。
什么叫正面清单？也就是在清单范围内的商品 ， 都允许免税购买 。
那不在清单范围内的 ， 就不能免税吗？也能免税 。 方案提出 ， 每人每年有10万的免税额度 ， 对于普通人来说 ， 完全可以覆盖所有消费购物了 ， 况且还要扣除清单内的免税商品 。
同样有免税额度 ， 香港规定的免税额度 ， 只有每人每次5000元 ， 可见海南此次免税力度有多大 。
这个内地独一无二的重量级免税制度一出 ， 毫无疑问 ， 海南将成为中国对接国际市场的消费中心 。
3.超低税率 ， 企业税、个税税率降至15%
中国内地企业所得税是25% ， 只有一些特殊区域 ， 譬如上海临港(600848,股吧)、深圳前海、珠海横琴对鼓励类产业的企业 ， 实行15%的税率 。
而海南 ， 不仅同样也对鼓励类产业企业 ， 减按15%征收企业所得税 ， 还对旅游业、现代服务业、高新技术产业企业免征至2025年 。
香港采取的是利得税 ， 税率15%-16.5% ， 这个税率 ， 以任何国际标准衡量都是很低的 ， 这也是全球资本愿意进驻香港的重要原因之一 。 包括深圳建设经济特区的早期 ， 也是通过15%的企业所得税 ， 吸引众多企业进驻 。
国际知名的自贸港——新加坡 ， 企业所得税为17% ， 相比之下 ， 海南可谓很有竞争力了 。 
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除了企业所得税 ， 个人所得税也有巨大优惠 。
内地的个人所得税税率是3%-45% ， 1.2万月收入以上 ， 就要按20%的税率计算了 。 
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内地个人所得税税率
而海南对高端人才和紧缺人才 ， 个人所得税超过15%的部分 ， 就能予以免征 ， 分分钟就是几千几万乃至几十万的差距 ， 这对于人才有巨大的吸引力 。
作为国内首个自贸港 ， 海南建设自贸港不仅仅是为了自身 ， 而是为新一轮改革开放趟水 ， 探索新的经济制度 ， 让全国可以深度加入国际经济大局 。
着眼国内和国际两个大局 ， 海南必须全面深化改革 ， 以最高水平开放 ， 加上海南国际旅游岛的天然优势 ， 在休闲、旅游方面对标香港 ， 蜕变成为国际旅游消费中心 。
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