科学城科学城怼上汉溪万博，这场battle太硬了！
广州向东向南 ， 近水得月的两个板块 ， 即是科学城、汉溪万博 。
经过这些年 ， 两个板块都得到了长足发展 ， 成为东部、南部的光辉代表 。 当然 ， 房价也跟着上涨 ， 如今都上了4字头 。 至此 ， 刚需购房者回过神才发现 ， 现在高攀不起了 。
有趣的是 ， 两个板块分庭抗礼 ， 收割的购房者却互相瞧不上对方 ， 各自认为自己的阵地才是宇宙中心 。
那么 ， 若是让两个板块battle一场 ， 谁能更胜一筹呢？今天我们就来讲透！
Round 1：
科创产业：汉溪万博＜科学城
产业无异于超级印钞机 ， 决定着片区未来经济发展的高度 。
而科学城 ， 现下就汇聚有大量高新产业、研发机构等 ， 且经过多年发展 ， 已成为广州东硅谷 。
入驻的科技名企就多达3200家 ， 其中世界500强就去到130家以上 ， 诸如三星、LG、香雪制药(300147,股吧)、宝能、索尼、雪松控制等等；此外还有超过380家研发机构 ， 广州1/3的上市公司……
毫不夸张地说 ， 科学城科创产业的密度和精度 ， 在全市都是首屈一指的 。
图片
而汉溪万博则主要侧重于发展高端商务、总部经济、生态旅游等 ， 目前已有CBD景象 ， 被很多人称之为珠江新城的继承者 。
思科、欢聚时代、携程等众多互联网大鳄均已落户 ， 入驻企业的数目也更新到4200家 ， 总部经济聚集效应出现 。
同时 ， 板块内还有长隆欢乐世界、长隆野生动物园等 ， 也能给片区虹吸客流 ， 促进消费 。
图片
由此可见 ， 在第一回合中 ， 两个板块都有各自的板斧 ， 但总体而言 ， 包揽众多高新科创企业的科学城会更占优势 。
Round 2：
轨道交通：汉溪万博＞科学城
除了优质产业 ， 交通 ， 特别是轨道交通 ， 对于一个板块的价值也很重要 。
就单说轨道交通 ， 两个板块都有各自的地铁线路 。 已通车的线路中 ， 科学城占有6号线、21号线 ， 汉溪万博握有2号线、7号线 ， 通联广州各区都很方便 。
不过通车时程则有差别了 。 以珠江新城为目的地 ， 从科学城站出发 ， 大概需要30分钟 ， 若是从苏元站、香雪站出发 ， 则通车时间需要45分钟 。
图片
而汉溪万博时程则比较短 ， 以南村万博站为起点 ， 通车时间为30分钟 ， 以汉溪长隆站为起点 ， 通车时间更短 ， 仅为20分钟 。
除此之外 ， 到明年6月板块还将接入地铁18号线 ， 通车时间还将再压缩 。 届时从万博出发 ， 往内3站到琶洲 ， 4站到珠城 ， 5站到广州东 ， 往外可到南沙 ， 并通往湾区各地 。
图片
因此 ， 对于在珠江新城上班的人来说 ， 在轨道交通这一part ， 汉溪万博略优胜于科学城 ， 更吸引他们前来置业 ， 未来或能引发新一轮价值上涨 。
Round 3：
生活配套：汉溪万博＞科学城
一个板块发展潜力再高 ， 如果没有宜居的配套条件 ， 也是白搭 。
毕竟 ， 现下投资房产不同往常 ， 短期内兑现不了居住价值的板块 ， 未来发展空间再恢弘也有风险 。
而科学城、汉溪万博相对来说 ， 各项配套基本已经成熟 ， 尤其是是汉溪万博 ， 相当于番禺高端配置的大party！
板块内聚集了很多商业体 ， 如天河城、粤海广场、万达广场、海印又一城等 ， 且未来还将串联万博CBD和汉溪长隆 ， 打造亚洲最大的地下空间 。
总体来看 ， 汉溪万博可以全方位满足居民的娱乐消费需求 。
图片
推荐阅读
- cnBeta|麻省理工学院科学家们改进了软机械手的感知能力
- 病毒|中美科学家即将发布最新论文 推进新冠病毒宿主研究
- 病毒 中美科学家即将发布最新论文 推进新冠病毒宿主研究
- 中美科学家即将发布最新论文，推进新冠病毒宿主研究
- 中新网山西省消协发布消费警示：科学选购儿童口罩
- 山西省消协发布消费警示：科学选购儿童口罩
- 人群中国科学家通过古人基因组数据探寻中国文明源流
- 社会科学报|“辺、彐、歺”……你认识这些神奇的“二简字”吗？
- 印度科学与工业研究理事会总干事：指望群体免疫抗击新冠风险太大，及时干预才能减缓传播
- 环球科学猫|二氧化碳水平超过2300万年最高纪录，对人类有什么影响？