海南史无前例！重磅政策砸向该地，地位或将取代香港？( 二 )
海南自贸港方案出来当天 ， 海南国际仲裁院国际商事调解中心也正式揭牌 ， 美兰机场二期扩建项目也进行了飞行效验 ， 和自贸港总体方案相互呼应 。 
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美兰机场飞行效验
第二天 ， 海南板块股票集体高开 ， 一些股票直接涨停 。
股票已经有反应 ， 那么 ， 海南的房产投资 ， 又会是怎样的情况呢？
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早在2018年之前 ， 李老师就已经预见到海南的潜力和前景 ， 累次建议大家提前进场布局 。 
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2017年大胡子说房海南考察团
结合中国的发展趋势 ， 李老师在2016年就提出要布局旅居养老房产 ， 这会是中国房地产投资的风口 。
一方面 ， 中国经济持续的爆发式发展后 ， 居民收入水平大幅提升 ， 对生活质量有更高的需求 。 而居住升级 ， 正是其中之一 。
胡润百富在2018年公布的一份报告中提到 ， 中国大陆中产阶层的家庭数量达到3321.4万户 。
到2019年末 ， 中国人均GDP已经突破一万美元 ， 而一般来说 ， 人均GDP达到8000美元 ， 就要已经进入旅居时代了 。
有什么的经济水平 ， 就有什么的消费现象 。 经济的发展导致中国人的生活方式正在发生改变 ， 产生居住的新需求 ， 除了想要有一套房子用来打拼自住 ， 还想要一套房子用来旅居自在生活 。
另一方面 ， 中国已经进入严重的老龄化阶段 。
国际上 ， 一般将65岁及以上老年人口占比超过7%或60岁及以上人口占比超过10%作为进入老龄化社会的标准 。
而截至2019年末 ， 中国60周岁及以上人口占总人口的18.1% ， 65周岁及以上人口占总人口的12.6% 。
更恐怖的是 ， 老年人数量正在快速增加 ， 相比2011年 ， 65岁以上人口已经暴增43% 。
我国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程！
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而随着人口的快速老龄化 ， 相对应的养老设施、配套和服务就会有巨大的需求 ， 而环境舒适、气候宜居的旅居养老地产就是其中代表性产物 。
那全国最好的旅居地在哪？海南！
正如李老师所言 ， 优质的旅居地需要满足3大条件：舒适的气候、优质的空气、卓越的景观 。
海南位于中国最南端 ， 属于难得的热带气候地区 ， 常年无冬 ， 同时独特的海岛环境 ， 为海南带来了全国前列的优质空气和卓越的海景资源 。
2018年4月 ， 中央明确支持海南建设自贸港 ， 在旅居资源之上 ， 又为海南增添了一重产业和政策支持 。
紧接着 ， 全岛限购 ， 外地人进岛之路被阻 ， 手上拿着几百万 ， 也只能望岛兴叹 。 而跟着李老师提前进场布局的 ， 一个个成为“岛主” ， 只待收割自贸港红利 。
在2020年的“坚守价值”跨年演讲中 ， 李老师再次透露出他对海南的看好 ， 并提出判断 ， 海南自贸港细则将在2020年出台 ， 其中有一点提到 ， 海南将实行零关税 。
果然 ， 半年时间不到 ， 海南自贸港方案出台 ， 零关税得到明确 。 
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2019年12月大胡子说房跨年演讲现场
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2019年12月大胡子说房跨年演讲PPT
如今的海南 ， 一手握着全国最优质的旅居资源 ， 一手盘着两大全国独一无大的产业 ， 国际旅游岛+自由贸易港 ， 大王小王在手 ， 一旦出手就是王炸 ， 这是海南史无前例的投资机遇 。
虽然 ， 为了迎接自贸港的出台 ， 海南出台了史上最严的调控政策：全岛限购2-5年+5年限售+岛外人限贷7成 。
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