江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

深圳出现弃房断供潮 国内法拍房数量上升

深圳出现弃房断供潮 国内法拍房数量上升深圳出现弃房断供潮 国内法拍房数量上升
链上老蒋发布时间：06-0211:32优质创作者深圳出现弃房断供潮 国内法拍房数量上升
深圳楼市出现弃房断供潮 ， 断供的银行账号激增 。 这种情况也正在国内多地出现 ， 业主断供后的法拍房数量增多 ， 而且出现价格低于市场价的法拍房无人问津的情况 。6月1日一则关于深圳出现楼市断供潮的消息引发关注 。 在银行工作18年的王先生表示 ， 从今年年初开始 ， 他所在银行网点每月只有一两千个账号断供 ， 但没想到到了5月 ， 断供的账号达到了1.3万个 。他虽然不清楚其它银行网点的情况 ， 但估计也不会太乐观 ， 整个深圳市的断供账号数量估计更大、更可怕 。他听说全国的法拍房达到82万套 ， 法拍的原因大部分是因为断供引起的 ， 现在看来是真的 。昨天不是还有人在鼓吹 ， 杭州房子四万一平米卖完了吗？呵呵 ， 到八月九月份 ， 你再看国内的经济？数据会很难看 。 地摊经济被各地纷纷响应起来 ， 就说明经济有多糟 。 断供潮会越来越大 。 房价在悄悄地崩溃 。 白菜价不远了 。弃房断供的主要原因之一是个人或企业无力支付贷款 。 5月29日新浪网引述文章说 ， 有人已经断供了 ， 有人已经在断供的边缘 ， 原本贷款压力大的人 ， 受疫情影响如果还不起贷款就只能断供 。市场普遍认同 ， 新冠病毒对大陆经济的伤害超过金融危机和SARS ， 至今恐已导致不少人失业 ， 被减薪的人数无法计算 ， 仅今年第一季度就有近50万家企业倒闭 。深圳一位程序员发帖说 ， 月薪3.5万 ， 刚买了600万的房子 ， 月供2.1万 ， 复工没多久就被公司裁员 ， 妻子是全职主妇 ， 账户上的存款仅够支撑2个月 。弃房断供的另一个原因是房价下跌 ， 业主不愿意继续还贷 。 在2008年金融危机的时候 ， 深圳房价持续下跌 ， 跌幅一度接近50% ， 那时就出现了断供潮 。 当时很多业主发现自己每月还贷的房子已经变成负资产 ， 贷款超过了现价 ， 所以决定不再向银行支付贷款 ， 房产由银行收回 ， 有业主表示断供后再重新买一套都划算 。各地上演断供潮法拍房数量大增业主断供后 ， 房产将被法院进行拍卖 ， 目前大陆各地的“法拍房”数量正在增加 。 仅3月中旬 ， “阿里司法拍卖”上就出现了82万套房产 。5月27日网易引述数据说 ， 过去的一年里 ， 深圳的法拍房数量激增60% ， 未来弃房断供的现象或许会更多 。合肥市仅在5月第一周 ， 就有300套断供房抛售 。 “阿里司法拍卖”的数据显示 ， 拍卖的合肥地区住宅用房有4000多套 ， 价格比市场评估价低30万左右 。在“京东拍卖频道”上 ， 京东的一个销售活动首日（6月1日） ， 法拍房数量就有近3500套 。有分析表示 ， “当各行各业都面临裁员窘境时 ， 当出现庞大的失业人群时 ， 当无数房贷无钱续交面临断供时 ， 这才是疫情带给我们的至暗时刻 。 ”法拍房销售如何？楼市现状按照大陆的规定 ， 法拍房在首次拍卖时 ， 不得低于评估价或者市价的80% ， 如果出现流拍 ， 再次拍卖时可以进行一定程度的降价 。5月下旬 ， 南京市两套法拍房大幅降价 ， 但截至5月27日均无人报名——南京市鼓楼区湘江路一套184.4平方米的学区房 ， 起拍价710万 ， 比市场评估价低304.2万；南京市栖霞区环陵路一套330.79平方米的住宅 ， 起拍价921.2万元 ， 比市场评估价低近400万元 ， 并可以贷款 。越来越多的城市出现“法拍贷” ， 即原来必须全款购买的法拍房 ， 现在可以办理按揭贷款 。各地都在促销法拍房 。 在京东拍卖频道上 ， 一线城市上海的法拍房不限购 ， 上海市浦东新区锦和路的一处法拍房7折拍卖 。深圳龙岗某小区的一个法拍房 ， 二百多平米复式房产的拍卖价格仅为市场评估价的55% ， 几乎相当于半价 。 上述“阿里司法拍卖”上的82套房产 ， 也有不少是半价起拍 。6月1日消息 ， 5月二手房挂牌房源量环比涨18% 。 其中 ， 北京新增挂牌房源量环比上涨208.1% ， 武汉新增挂牌房源量环比上涨270% 。而成交量方面 ， 在易居房地产研究院调查的13个城市中 ， 苏州、扬州、成都、无锡等4个城市5月成交量环比下降 ， 深圳、南京和杭州的环比增速大幅回落 。 该研究院研究员姚方预计 ， 由于今年经济压力大 ， 二手房市场的成交量还会继续下降 。


    推荐阅读


    上一篇：美大规模抗议！PS5和安卓11发布推迟了

    下一篇：与恶龙缠斗小心自己也变成恶龙！