深圳现断供潮？谣言！
来源: 21世纪经济报道（原始标题：深圳现断供潮？谣言！多个一线网点调查：太夸张了）近日 ， 网传深圳某银行一普通网点5月断供账号达到1.3万个 ， 又提及深圳及全国的法拍房数量达到82万套 ， 主要由断供房导致 ， 随后得出结论：深圳的楼市断供潮已经到来！引起了市场的广泛关注 。
21世纪经济报道采访人员试图多方求证 ， 深圳房贷市场真的如此糟糕了吗？一网点单月断供1.3万户？银行业人士称不可能！21世纪经济报道采访人员向深圳多家银行网点核实后发现 ， 信贷业务人士普遍反馈 ， 受疫情的影响 ， 疫情后断供确实有一定上升的趋势 ， 但整体稳定 。 但更重要的是 ， 一个普通银行网点一个月断供1.3万个账户实在太夸张了 ， 不符合市场的实际情况 ， 也很难令人信服 。一家某大行深圳分行的业务人士指出 ， 即便是在深圳这样人口密集的一线城市 ， 绝大多数银行网点存贷账户总量也很难上万 ， 大多数普通网点的存贷账户总数还不到这个数据的1／10 ， 更不用说单单一个月的断供数就有1.3万 ， 这是不可能的 。一家股份行罗湖某支行信贷业务人士告诉采访人员 ， 该支行网点存贷总量不到一千户 。 年后至今的确出现过断供情况 ， 但也只有一两笔 ， 并没有传闻这么夸张 。但该人士告诉21世纪经济报道采访人员 ， 断供情况确实比年前有所抬头 ， 一位同行曾提过 ， 该行在年后断供户数由往常的几户上升到数十户 ， 这个增长还是比较明显的 。 “但这也有区域和行业的因素 ， 比如这个片区是个体户和小企业比较多 ， 在疫情冲击下 ， 出现现金流断裂断供的情况可能就会集中和明显一些 ， 但对大多数居民来说 ， 收入还是相对稳定的 ， 疫情对供房的影响比较有限的 。 所以反映在银行网点的断供情况上 ， 绝大多数网点应该都比较平稳 。 ”法拍房猛增主要因断供？开头网传信息中 ， 还有十分重要的一条为全国法拍房达82万 ， 主要为断供房 ， 因此辅证断供潮来临 。但21世纪经济报道采访人员咨询某银行不良资产处置业务人士82万的数据是否准确 。 该人士指出 ， 不知其具体统计区间和数据来源 ， 不予置评 。 但是就目前法拍房而言 ， 都会挂网处置 ， 几大平台的数据基本可以反映目前的法拍房市场情况 。 其中阿里法拍平台数据是最大的 ， 占到90%以上 。 而21世纪经济报道采访人员统计阿里法拍平台正在进行中 ， 和即将开始的包括住宅类、商业类、工业类和其他类别所有法拍房产 ， 共计4.2万套 ， 远不到82万的规模 。而根据21世纪经济报道采访人员独家获悉的平安银行特管部4月网络拍卖指数报告中数据 ， 4月法拍房地产虽然有所回暖 ， 但年后法拍房远远未回到疫情前水平 。
该人士指出 ， 四月份法拍房尤其是住宅类成交和开拍增长很多 ， 但在他看来 ， 原因并非断供 ， 而是疫情期间因为不能正常交易压抑的需求和供给集中释放 。 此外 ， 如果是断供影响 ， 应该还没有这么快体现在法拍房上 ， 毕竟走法拍需要走法院的流程 ， 需要一定的时间 ， 可能会优先体现在二手房正常交易市场 。 根据以前我们统计的数据来看 ， 法拍房走流程平均需要一年半左右 ， 不同案件涉及法律关系都不太一样 ， 这个时间只能做个参考 ， 但最少也要在3个月以上 。该人士还进一步指出 ， 如果真的出现断供潮 ， 住宅的挂拍数量会暴增 ， 这个后续还需要进一步关注 。 但目前尚未出现异动 。
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