江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

郭广昌的武汉“宝藏”

浙商中我最喜欢两位 。一位是马云 ， 江湖人称“马老师”；另一位就是郭广昌 ， 人称“郭同学” 。马老师与郭同学有一个共同的爱好 ， 打太极拳 。有一次 ， 马老师参观BFC（上海外滩金融中心）复星总部里的郭同学办公室 。马老师说 ， “这里风景太好了 。 我也在这里安个办公室 ， 以后就在这里办公了 。 ”“那我给你安排一间 。 ”郭同学很爽快答应 。参观完后 ， 两人约定 ， 找时间切磋一下太极 。最近几年 ， 马云与郭广昌 ， 都是武汉的常客 。 两年前 ， 郭广昌就被聘为武汉招商大使 。他说 ， “武汉有着深厚的商脉和文脉 ， 有足够的底蕴成为北京、上海、深圳、杭州之后 ， 国内又一个全球大都市 。 ”这次武汉重启后 ， 郭广昌第一时间来到武汉 。 他在微博上说 ， 他欣赏了落樱的美景 ， 吃上了刚上市的小龙虾 ， “拍”了一碗正宗的热干面 。这次疫情期间 ， 复星紧急支援湖北大量紧缺医用物资 ， 调度旗下武汉济和医院参与新冠肺炎患者救治 ， 并积极推进检测试剂盒、疫苗等研发工作 。5月3日 ， 郭广昌为武汉代言海报 ， 刊发在当地主流媒体上 。01我喜欢看他的微信公众号“广昌看世界” 。不到30年 ， 他将公司从一间小办公室 ， 发展成总资产近7000亿人民币的全球化产业集团 。 这就是他的魅力 。从他的文字中 ， 可以感知到他对投资与企业管理的思考 。每逢采访与演讲 ， 他提到最多的地方 ， 是上海BFC 。5月15日 ， 他与张文宏医生对话 。 两人都是复旦校友 。 对话现场 ， 就在上海BFC的复星艺术中心 。当晚8时 ， 郭广昌与薇娅的直播带货中 ， 边打太极边直播 。 地点也是在BFC外滩金融中心 。每次活动 ， 都少不了上海BFC外滩金融中心 。2019年12月12日 ， 上海BFC外滩金融中心开业 。 这个项目 ， 郭广昌投入数百亿资金 ， 没有一分银行贷款 。该项目总建筑面积约42万方 ， 以时尚、艺术、设计为三大核心元素 ， 涵盖办公楼、购物中心、艺术中心、酒店、健康管理五大业态 ， 418米的临江视角与180米的建筑高度 ， 尽享外滩瑰丽风景 。开业不到半年的上海BFC外滩金融中心 ， 如今已成为上海人气颇旺的消费新地标 。据上观新闻报道 ， 5月上半月 ， 上海BFC购物中心营业额环比增长36% ， 同比增长80% ， 客流则环比增长30% ， 同比增长68% 。 5月16日“BFC家庭日”当天 ， 营业额更是环比增长137% ， 客流增长达75% 。在郭广昌眼中 ， 上海BFC ， 不仅仅是一个纯房地产项目 ， 更是一种产业超前布局 。 这背后更是他的一种外滩情怀 。上海BFC ， 是复星在上海黄浦江边 ， 打造的一公里繁华 。 历时10年 ， 规划完美兑现 。 这是复星兑现能力的最好证明 。这个项目是郭广昌的“心头好” 。 开幕式上 ， 他说 ， “BFC就像是一汪湖泊 ， 能让大家停下来 ， 悠闲地享受外滩之美 。 ”他还说 ， BFC的“F”不仅是Finance的意思 ， 更是Family ， Fashion ， Fun 。 复星不仅要把BFC的金融做好 ， 更要把BFC打造成一家人可以享受快乐生活的地方 。上海BFC背后 ， 是复星线上线下融合的产业生态 。在线上 ， 复星以C2M（Customer to Maker ， 用户到制造端）战略 ， 以及智能化中台系统ONE Fosun平台 ， 构筑一体化产业生态；在线下 ， 复星以类似BFC的“蜂巢城市”项目构筑产业生态 。 线上线下打通 ， 最终形成全球家庭客户幸福生态的大闭环 。在复星内部 ， 每个人都是C2M的执行者 。 整个复星的价值 ， 就是打造一个全球化的C2M生态系统 ， 更好地服务于全球的家庭消费 。02在武汉 ， 也有一座BFC 。这是郭广昌藏在武汉的另一颗掌上明珠 。4月8日 ， 武汉云招商大会上 ， 他激动地说：“今天早上 ， 看到武汉复星外滩中心的同事一早起来拍摄的日出 ， 很感动 。 ”武汉BFC复星外滩中心 ， 位于两江交汇之处 ， 是一座总建筑面积约140万方的综合体 。这个项目有一座规划建筑高度约470米的连廊双子塔 ， 未来将是武汉的世界封面 。同时 ， 这个项目也是百年汉正街城市更新的一个重要组成部分 。与上海BFC和豫园的城市更新一样 ， 武汉BFC复星外滩中心 ， 也承载着汉正街的城市更新 ， 她们像一对姐妹 。2019年8月 ， 武汉BFC复星外滩中心开工 。 4个月后 ， 上海BFC开业 。 两座BFC的地理位置相似 ， 城市功能也相似 ， 都实践着复星蜂巢城市战略 。所谓的“蜂巢城市” ， 是复星通过深度产业运营结合产业投资 ， 汇聚全球优势产业资源 ， 以“蜂巢模式”持续助力城市产业升级 ， 促进区域经济高质量发展 。4月上旬 ， 郭广昌在接受媒体采访时说 ， “我们正在建设的武汉BFC复星外滩中心项目中 ， 我们会更多引入包括高端医疗、健康养老等服务 ， 再加上复星的健康险等权益保障 ， 让武汉人民能够真正地健康生活 。 ”他每次到武汉 ， 必看的项目就是武汉BFC复星外滩中心 。对于武汉BFC复星外滩中心 ， 他的最大心愿是 ， 建设武汉最美地标 ， 成为武汉的建设者 。郭广昌对汉正街情有独钟 。 一条汉正街上 ， 他投资500多亿 ， “复星在一条街上有这么大投资 ， 除了上海 ， 汉正街是第二个 。 ”在武汉 ， 郭广昌与他的团队 ， 要做的是以武汉BFC复星外滩中心的蜂巢城市为核心 ， 把复星生态系统里的优势都利用起来 ， 形成一个对客户服务的价值高点 ， 形成乘数效应 。03规划之初 ， 武汉BFC复星外滩中心邀请的就是全球一流大师团队 。全球天际线雕塑家KPF与6位全球大师 ， 规划有超奢华酒店、写字楼、复星艺术中心、滨江购物艺术公园、塔尖住宅等全系国际化业态 。 与上海BFC相比 ， 武汉BFC复星外滩中心多了住宅部分 。在“武汉之心”的地段 ， 双子塔的封面旁 ， 这些住宅 ， 有望成为武汉的超级豪宅 ， 也可能是华中塔尖豪宅 。复星集团旗下的复地产发 ， 具备塔尖豪宅的开发经验 。 在海南三亚鹿回头半岛上 ， 复地·鹿岛成为世界级黄金度假豪宅 。 其中的山海空中墅 ， 阳台能跑步；在南京紫金山 ， 复地·大鱼VILLA隐于两山一湖间 ， 单套1100万起 ， 打造下一代豪宅 。在武汉BFC复星外滩中心的塔尖住宅 ， 俯瞰两江交汇与汉正城市阳台 ， 对望南岸嘴滨江绿地 。 一侧是470米的双子塔与超奢华酒店 。 在双子塔里 ， 享受天际泳池与米其林美食 。未来 ， 这里的生活场景大致是这样的：楼下的滨江艺术购物公园里 ， 国际品牌云集 ， 有着同步世界的新款；在“长江之眼”的复星艺术中心 ， 不定期举办世界级大师艺术展与作品展 。这将是未来武汉BFC复星外滩中心业主的日常生活 。在武汉BFC复星外滩中心 ， 可以享受复星的全球医疗服务与健康管理 ， 走进亚特兰蒂斯、地中海俱乐部、迷你营、复游会等复星的快乐生态；还可以享受复星金融提供的融资服务、财富管理等服务 。这些都是豪宅之外的附加价值 。 在豪宅之外 ， 复星正在发挥乘数效应 ， “复星的品牌好 ， 运营好 ， 住宅产品也好 。 有了乘数效应 ， 就能比别人多卖1万块钱 。 ”目前 ， 复星的全球化C2M生态系统 ， 将在武汉落地 。5月15日 ， 武汉BFC复星外滩中心发布了复地Glocal+健康化产品 。武汉BFC复星外滩中心 ， 作为华中地区首个WELL国际金级注册项目 ， 将率先践行复地Glocal+未来社区生活 。 武汉BFC将对前100位业主赠送“复星健康+会员健康权益卡” 。据介绍 ， 这张卡的权益总价值51515元 ， 包含全国38城525家三甲医院、全年不限次专家门诊绿色通道服务 ， 以及母婴专家在线咨询、高端医疗机构就医福利等 。这次疫情之后 ， 全国一些项目仅仅是重新包装了健康住宅的概念 ， 而复星真正做到把医疗健康资源引进到武汉BFC复星外滩中心的豪宅之中 。 这是复星的C2M生态系统在豪宅中的首次实践 。［后记］一条长江 ， 两座BFC 。上海BFC ， 世界 ， 重回外滩 。武汉BFC ， 武汉 ， 会见世界 。汉正街 ， 是武汉的商脉之根 ， 也是武汉地理中心 。未来 ， 武汉BFC复星外滩中心与汉正街 ， 一起为武汉造一个世界封面 。对郭广昌而言 ， 武汉BFC复星外滩中心就是他深藏于武汉的“宝藏”项目 。这是他all in one的投资哲学的又一次践行 。他常说 ， 要做对的事 ， 难的事 ， 需要时间积累的事 。武汉BFC复星外滩中心 ， 就是其中一件 。 投资周期长、建设难度大 ， 整合资源多 。 不过 ， 郭同学是迎难而上 。 在他手中 ， 武汉BFC复星外滩中心将彻底改变武汉的城市封面 ， 传承汉正街商脉 ， 也是郭广昌打造全球化C2M生态系统的武汉样本 。同时 ， 对武汉豪宅市场而言 ， 武汉BFC复星外滩中心将在城市之心诞生世界级豪宅 。文｜杨光华（地产写字人）


    推荐阅读


    上一篇：房地产商自救：从许家印75折抛楼到中骏拥抱京东自营

    下一篇：用脑读诗和用心读诗