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丰球|凯里丰球领地地下停车场被业主强行收回 房开公司认为合法权益遭到严重侵犯


北京联盟_本文原题：凯里丰球领地地下停车场被业主强行收回 房开公司认为合法权益遭到严重侵犯
丰球|凯里丰球领地地下停车场被业主强行收回 房开公司认为合法权益遭到严重侵犯
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5月28日晚上9点过 ， 有里友向华商二三里爆料：丰球领地小区地下停车场 ， 有上百人强行霸占丰球领地地下停车场 ， 将地下停车场的保安赶走 ， 同时把停车场进出口的保安岗亭和道闸全部拆卸 ， 听说现场的人员是小区业主 。
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事发现场（视频截图）
5月29日上午 ， 华商二三里采访人员在位于凯里大友庄路口附近的丰球领地小区大门口看到：进入丰球领地小区的大门内有保安在值守 ， 其中大门旁边的门柱上悬挂着落款为2020年5月28日、署名为丰球领地C区业委会“外来车辆禁止入内”的提示牌 ， 在车辆进口道闸的显示屏上同样张贴有“外来车辆禁止入内”的提示牌 ， 道闸上无拦车杆 。
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丰球领地C区地下停车场道闸现状
华商二三里采访人员再往里走 ， 发现有两名中年妇女和一名中年男子坐在墙边 ， 在墙与墙之间有一根铁链拴着 。 有车辆进入停车场时 ， 两名中年妇女和一名中年男子就上前进行询问与登记 。 华商二三里采访人员询问其中一名中年妇女这个停车场怎么没有保安时 ， 现场的中年妇女回答这里没有保安 ， 现在是属于业主的已经被业主收回 。
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【丰球|凯里丰球领地地下停车场被业主强行收回 房开公司认为合法权益遭到严重侵犯】

丰球领地C区地下停车场进口现状
据公开资料显示 ， 丰球领地小区分外A、B、C区域 ， 由黔东南州丰球房地产公司开发建设 ， 前期物业管理委托黔东南州宏球物业公司管理 。
业主收回地下停车场的依据是什么？华商二三里采访人员注意到 ， 5月8日 ， 中国裁判文书网发布丰球领地C区业委会与黔东南州宏球物业公司物权保护纠纷二审民事判决书 。
判决书内容显示：丰球领地C区成立业委会后与新的物业公司签署物业管理合同 ， 黔东南州宏球物业公司未退出丰球领地C区物业管理 ， 2019年丰球领地C区业委会把黔东南州宏球物业公司告上法庭 。
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业主群的通知（屏幕截图）
一审法院判决黔东南州宏球物业公司在判决生效后30日内退出丰球领地C区 ， 并将所有公共管理区域以及停车场等附属设施、物业用房及相关设备、物业服务资料移交给业主委员会 。
一审判决后 ， 黔东南州宏球物业公司不服判决结果 ， 2020年3月4日以业委会未依法定程序解聘物业服务企业 ， 也未依法定程序解除前期物业服务合同 ， 停车场系房开公司委托等理由上诉到黔东南州中级人民法院 。
2020年4月20日 ， 黔东南州中级人民法院驳回了黔东南州宏球物业公司的上诉 ， 维持原判 。 对于停车场的移交问题 ， 判决书内容是这样书写的：虽然宏球物业公司与丰球房地产公司存在未售门面及车位的委托协议 ， 但系基于前期物业合同而产生的补充协议 ， 且停车场属法律规定为小区业主服务的必要配套设施 ， 故在前期物业合同终止时 ， 应依法一并移交 。 至于车位权属问题为另案法律关系 ， 并不影响宏球物业公司履行判决确定的移交义务 。
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