宝龙地产|搞大事？万达老将接连加入！宝龙商业“稳”了吗( 二 )
值得注意的是 ， 在反映投资带来的收益：在净资产收益率上 ， 宝龙商业衰退得厉害 。 2016年为354% ， 2019年却只有11.25% 。
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出租率方面 ， 2019年报显示 ， 宝龙商业的整体出租率为89.4% 。
中指院数据显示 ， 2018年商业地产百强企业的重点项目 ， 平均出租率达到93.8% 。 期内龙湖天街的平均出租率在97.8% ， 新城吾悦广场2018平均出租率也在98%以上 。
横向对比来看 ， 宝龙商业的出租率离百强平均线似乎还有些差距 。
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很久很久以前 ， 商业地产圈内就流传着一句话：“南宝龙 ， 北万达” 。
这次的“黑天鹅” ， 万达免租长达一个月还多 ， 大概要减收30-40亿元 。
雪崩之下 ， 没有一片无辜的雪花 。 宝龙商业的一季报还没出 ， 但蜜姐预估 ， 损失不会小 。
顺便提一句 ， 今天 ， 万众瞩目的重大会议在热烈的掌声中闭幕 。 敲定了很多大事 ， 非常振奋人心 。
值得注意的是 ， 领导人没有提及楼市 。 傍晚还和合伙人讨论 ， 这其实是好事 。
现阶段 ， 大家都关心吃饭问题、开放问题 ， 楼市确实没那么重要了 。 提了无非就是继续“房住不炒” ， 不提想象空间反而更大 。
开发商们日子已经够难过了 ， 需要一点喘气的空间 。
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实际上 ， 这几年越来越多的房企发力商业地产 ， 从龙湖、金科、新城等大佬 ， 到宝龙、建业等中小房企 ， 概莫能外 ， 这也是个信号 。
房住不炒、存量竞争时代 ， 钱不再好赚 。 要跟上脚步 ， 就不得不想别的法子 。
据报道 ， 陈德力之前 ， 宝龙商业集团还下发通知 ， 任命唐剑锋为宝龙商业集团常务副总经理 ， 签发人为总裁许华芳 。 唐剑锋正是陈德力昔日的旧部 。
万达老将接连加入宝龙 ， 许华芳大干一场的决心 ， 在这个寒风凛冽的2020年显得格外地耀眼 。
但愿这一次 ， 不会再像李震、潘丽君、王寿庆等前任高管一样 ， 留下遗憾 。
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