昌平|同样接近87平，共产房和二手房首付竟差100万，咋选？( 三 )
在这96套房源中 ， 哥为大家挑选出了两居室的临铁房源 ， 共4套 。 他们位于鼓楼大街和西关环岛附近 。 分别是北环里小区、蔚雲府、御路园和金隅万科城三期 。 蔚雲府离地铁最近 ， 只有654米；金隅万科城三期户型最为方正；北环里小区首付和总价最低 ， 可谓是各有好处 。
但比较下来还是金隅万科城三期性价比最高 ， 虽然总价和首付高了一些 ， 但其单价最低 ， 面积最大 ， 还拥有着方正的户型 ， 小伙伴们不妨可以考虑一下 。
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金隅万科城三期户型图
总价再加50万 ， 即总价在250-300万之间 ， 房源数量增加了130套 ， 其中28套是位于回龙观、天通苑和西三旗三个更靠近五环位置的房源 。
六环内临铁房源共32套 ， 均价约6万/m2
这32套六环内临铁房源主要分布在8个小区 ， 位于回龙观、立水桥、沙河、天通苑和西三旗五个地区 。
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最后附上这32套六环内临铁房源供小伙伴们参考对比 。
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总结下来看 ， 300万以内在昌平置业 ， 想买到六环内临铁的二手房源 ， 只能在30-50m2的一居室之间进行选择了 。
最后回到我们标题中所提的首付相差一百万的两个项目 ， 他们分别是86.79m2的二手房北街家园七区和87m2的共有产权房未来融尚家园 ， 二者不仅在首付上差了近100万 ， 在总价上也是有着134万元的价差 ， 另外在位置上也是未来融尚家园更靠近五环 。
对刚需来讲 ， 共产房确实是个再好不过的选择 。 不过如果对其未来发展有顾虑的话 ， 想要入手二手房预算还要大大的增加啊 。
【昌平|同样接近87平，共产房和二手房首付竟差100万，咋选？】所以各位看来 ， 是产权40％的1万9共产房好 ， 还是百分百产权的3万4二手房更香呢？
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