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新城控股新城控股商管集团原副总裁唐剑锋履新宝龙商业，曾跟随陈德力加盟新城

5月25日有消息称 ， 新城控股(601155,股吧)商管集团原副总裁唐剑锋履新宝龙商业集团 。
《国际金融报》采访人员获悉 ， 宝龙商业集团已发布了关于唐剑锋的任命通知 。 通知显示 ， 任命唐剑锋为宝龙商业集团常务副总经理 ， 签发人为总裁许华芳 。
这也意味着继万达、新城后 ， 宝龙成为唐剑锋职业生涯的下一站 。
唐剑锋的离职始于今年4月11日 ， 其因个人原因提出离职 ， 彼时尚未明确接下来的去向 。
这一告别似乎并不突然 ， 就在唐剑锋离职的前20天 ， 其老领导、加盟新城的领路人——陈德力申请辞去新城控股联席总裁一职 ， 由同为万达系老将的曲德君接任 。
事实上 ， 早在曲德君加盟之前 ， 便有陈德力离职的传言流出 。
2018年8月 ， 新城控股董事长王振华之子王晓松回归新城 ， 从陈德力手中接下商业开发事业部和资产管理中心 。 经过调整后 ， 陈德力主要负责商业管理事业部 。 此后 ， 关于陈德力离职加盟龙湖、宝龙等传闻不断 。 最终陈德力并未另寻高就 ， 《国际金融报》采访人员获悉其离开后大概率将自主创业 ， 与陈德力错过的宝龙此次却正式牵手唐剑锋 。
2016年8月 ， 陈德力离开效力8年的万达 ， 加盟新城任职副总裁兼商业管理事业部总经理 ， 其过往履历中商管经验丰富 。 陈德力在万达任职期间 ， 万达集团新开万达广场超过100座 。
2016年的新城早已明确对商业地产的诉求 。 自2008年进军商业地产以来 ， 2015年 ， 新城控股确立了住宅与商业双轮驱动战略 ， 为了更好地完成这一计划 ， 新城一方面在不断升级自己的三大产品线（吾悦国际广场、吾悦广场、吾悦生活广场） ， 另一方面则是在构建自己的管理标准化体系 。
相较于住宅 ， 新城的商业板块经验尚浅 ， 引入万达系老将无疑是有效补充 。 陈德力到来后 ， 新城开始引入更多万达前员工 ， 包括黄春雷、钱文虹、唐剑锋等 。
新城控股新城控股商管集团原副总裁唐剑锋履新宝龙商业，曾跟随陈德力加盟新城
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唐剑锋（来源：网络）
唐剑锋原先在万达商管综合管理中心任副总经理 ， 转战新城后 ， 职务为新城商管运营中心总经理 ， 负责吾悦广场商业运营 。 彼时市场传言 ， 新城商业部分部门万达系员工占比高达二分之一甚至三分之二 。
大量“万达系”人马跟随陈德力而来 ， 覆盖吾悦广场从投资开发到运营的核心骨干 ， 万达商管的打法在新城实现了有效应用 。
2019年新城吾悦广场开业21座 ， 累计开业63座 ， 年报显示 ， 吾悦广场已开业面积共590.62万平方米 ， 同比增长51.44% ， 全年实现租金及管理费收入40.69亿元 。
一手将新城商管带向高峰后 ， 陈德力选择离场 ， 跟随陈德力而来的唐剑锋在陈转身后也选择将告别的身影留给新城 。
5月19日召开的新城股东大会上 ， 王晓松重申了商业对于新城未来发展的重要性 ， “住宅市场就这么大 ， 未来可能会慢慢收缩” ， 因此新城利润的主要来源将从住宅开发转向商业综合体开发：一是租金收入 ， 二是挖掘会员体系 ， 从经营场地向经营人发展 。
新上任的曲德君则给出了“后陈德力时代”新城商管的竞争优势 ， 除了完善事业部总部建标准建体系出管理思想 ， 12个区域公司负责地方性资源的统筹 ， 项目负责具体商场运营的三级管理架构外 ， 新城商管还实施了同行中唯一的跟投激励政策 。
据悉 ， 2020年新城计划新开30座吾悦广场 ， 全年租金及管理费收入目标为55亿元 。
唐剑锋的下一站是宝龙商业 ， 作为内地首家在港上市的轻资产运营商 ， 对于规模依然诉求明确 。 2019年宝龙商业新开6座宝龙广场项目 ， 在宝龙商业2019年的商业年会上 ， 许华芳曾就给宝龙商业定下了深耕长三角、成为区域商业地产前三强、到2025年在营项目100个的目标 。
从年报披露的消息显示 ， 2020年至2022年宝龙自持商业项目将计划开出40家 ， 轻资产运营计划5家 。


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