「土地」自动续期！70 年产权，一锤定音( 二 )
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商品住宅的用地性质为 " 居住用地 " ， 而公寓、写字楼、商铺多数都是 " 商业用地 " ， 小产权房更多是 " 集体土地 " ， 这就是差别所在 。
所以 ， 不是什么房子都值得买 ， 一定要注意识别房子背后的土地性质 。
其四 ， 技术法理障碍均不复存在 ， 房地产税立法只剩时间问题 。
70 年产权问题一旦得以解决 ， 影响房地产税的法理问题就不复存在 。 房屋所有权与土地使用权的分离 ， 通过 " 自动续期 " 暂时得以解决 ， 征收房地产税也就有了合理的基础 。
正如《中央文件再提房地产税》一文所分析的 ， 自此 ， 不动产统一登记、70 年产权续期、全国住房信息联网等技术前提均已具备 ， 房地产税开征只剩时间问题 。
前不久 ， 中央权威文件提出：稳妥推进房地产税立法 。
这说明 ， 房地产税一定会来 ， 悬念只在于何时落地 。
【「土地」自动续期！70 年产权，一锤定音】不管是 3 年、5 年甚至 10 年 ， 房地产税都将是未来影响中国楼市的最大变量之一 。
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