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地块土地热线 | 阳光城57亿佛山杭州拿地 旭辉38.05亿落子广州南沙

阳光城37.55亿元夺佛山顺德陈村涉宅地 溢价率超一倍
6月1日 ， 佛山顺德陈村镇出让一宗涉宅地 ， 经近百轮竞价阳光城(000671,股吧)以总价37.55亿元摘得 ， 成交楼面价约13720元/平方米 ， 溢价率达100.37% 。
据悉 ， 该宗地块为陈村镇华阳路东侧C2-1地块 ， 与佛山新城一河之隔 ， 占地9.98万平方米 ， 最高计容建面27.57万平方米 。
地块分为A/B/C三部分 ， 其中 ， A区占地9.19万平方米 ， 为城镇住宅用地 ， 容积率要求＞1.0且≤3.0 ， 建筑密度≤28% ， 绿地率≥35% ， 限制高度100米；B、C区分别占地6869.46平方米、1067.8平方米 ， 依次为城镇道路用地及公园与绿地 。
该地块起价18.74亿元 ， 起拍楼面价6800元/平方米 。 同时 ， 要求竞得人需在A区配建2000平方米商业物业 ， 及配套产权车位 ， 项目还要预留5G通信基站位置 。
另据了解 ， 该地块共吸引12家房企参与竞拍 ， 包括保利、华发、美的置业、世茂、金茂、首开、金地、旭辉、中海、金融街(000402,股吧)、禹洲、阳光城等 。
而上周5月29日 ， 佛山市顺德陈村镇潭洲村出让一宗75亩商住地 ， 由世茂以13.76亿元+无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积300平方米竞得 ， 成交楼面价11000元/平方米 ， 溢价率41% 。
阳光城19.6亿元摘杭州富阳一宗宅地 溢价12.03%
6月1日消息 ， 杭州市富阳区竞价出让一宗住宅地块 ， 起始价约为17.45亿元 。 经过22轮竞价之后 ， 由阳光城旗下的杭州盛光房地产开发有限公司以19.6亿元竞得 ， 楼面价9489元/平方米 ， 溢价率为12.03% 。
据观点地产新媒体了解 ， 该宗地块编号为富政储出[2020]9号 。 地块位于富春街道 ， 总用地面积约为8.41万平方米 ， 规划建筑面积约为20.61万平方米 ， 容积率为1.0-2.45 ， 地块其实楼面价位8470.16元/平方米 。
据出让文件显示 ， 该地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于1.9万元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于2.09万元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于3000元/平方米 。
与此同时 ， 地块内配套公建建筑面积（不包含配建幼儿园及配建净菜市场面积）不小于地上总建筑面积的6% ， 不大于地上总建筑面积的10% 。 地块内配建不小于地上总建筑面积12%的公租房 。
此外 ， 于5月29日 ， 阳光城旗下的嘉兴光禾企业管理有限公司经过131轮竞价 ， 以上限价格7.6亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地 ， 楼面价10016元/平方米 ， 溢价率41.06% ， 竞配保障房7100平方米 。
旭辉38.05亿摘广州南沙横沥商住地 楼面价1.26万元/平米
6月1日 ， 广州南沙横沥镇竞拍出让一宗商住地 ， 最终由旭辉旗下广州昌哲商务咨询有限公司以38.05亿元底价摘得 ， 扣除回购的人才公寓面积的话 ， 折合楼面价12632元/平方米 。
观点地产新媒体了解 ， 该宗地为南沙区横沥岛尖2020NJY-4地块 ， 位于南沙区横沥大道东以南、三多路以北 ， 出让面积53612平方米 ， 容积率为6.04 ， 最大计容建面323806平方米 ， 其中住宅建面226664平方米 ， 为商住混合用地 。
规划显示 ， 其中08、16地块建筑限高150米 ， 09地块建筑限高120米 。 地块起价38.05亿元 ， 采用“竞地价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号”的方式确定竞得人 。
根据要求 ， 竞得人须配建22600平方米的人才公寓、18个班的幼儿园 ， 以及肉菜市场等公建配套 。
另悉 ， 于近日 ， 位于此次出让地块附近的南沙区横沥岛尖2019NJY-15地块项目一期工程 ， 正在进行勘察设计施工总承包的招标 。 该项目地块于2019年11月21日由葛洲坝(600068,股吧)联合体以底价44.759亿摘得 。
苏州土拍揽金76.3亿 中海、绿地、滨江、复地、香江控股(600162,股吧)均有落子
6月1日 ， 江苏苏州公开出让主城区6宗涉宅地块 ， 总出让面积约30万平方米 ， 总起价约71亿元 。


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