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地块土地热线 | 阳光城57亿佛山杭州拿地 旭辉38.05亿落子广州南沙( 二 )


最终 ， 6宗地块总成交价约76.25亿元 。 其中 ， 江苏吴中(600200,股吧)地产集团有限公司以1.18亿元竞得苏地2020-WG-39号 ， 楼面价5652元/平方米 ， 溢价率13.04%；香江控股以底价7.93亿元竞得苏地2020-WG-40号 ， 楼面价9210元/平方米 。
此外 ， 苏地2020-WG-35号、36号、37号、38号地块分别被中海、滨江、绿城、复地 ， 以20.48亿元、23.47亿元、3亿元、20.18亿元竞得 。
据观点地产新媒体了解 ， 苏地苏地2020-WG-39号地块 ， 土地用途为住宅用地 ， 位于吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧 ， 出让面积19052.2平方米 ， 容积率1.1 ， 建筑面积20957.42平方米 ， 起价1.05亿元 ， 起始楼面价5000元/平方米 。
根据出让公告显示 ， 该地块设有市场指导价及一次报价有效区间 。 市场指导价为1.07亿元 ， 中止价为1.18亿元 ， 一次性报价有效区间为1.18亿元至2亿元 。
苏地2020-WG-40号 ， 土地用途为商住用地 ， 位于吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧地块 ， 出让面积30734.7平方米 ， 容积率2.8 ， 建筑面积86057.16平方米 ， 起价7.93亿元 ， 起始楼面价9210元/平方米 。
根据出让公告显示 ， 该地块设有市场指导价及一次报价有效区间 。 市场指导价为8.03亿元 ， 中止价为8.72亿元 ， 一次性报价有效区间为8.72亿元至8.82亿元 。 此外 ， 该地块部分不可分割销售且不得分割转让 。
杭州105亿挂牌5宗地 钱江新区53万平未来社区地块40亿起拍
6月1日 ， 杭州挂牌了5宗涉宅地快 ， 预计于6月29日出让 。
据观点地产新媒体了解 ， 5宗地块分别位于杭州萧山区的萧山城区、南部卧城、钱江世纪城 ， 以及钱江新区 ， 总起价105.75亿 。
据悉 ， 萧山城区湘北单元商住地起拍价17.41亿元 ， 起始楼面价16000元/平方米；南部卧城蜀山宅地起拍价8.54亿元 ， 起始楼面价13400元/平方米；钱江世纪城核心单元地块起拍价13.65亿元 ， 起始楼面价25200元/平方米；奥体博览中心单元宅地起拍价26.25亿元 ， 起始楼面价25200元/平方米 。
其中 ， 最值得注意的出让地块为钱塘新区云帆社区一期商住地块 ， 规划为住宅兼商业服务业设施用地 ， 地上出让面积192173平方米 ， 综合容积率2.77 ， 地上出让建筑面积531635平方米 。 地块起拍价39.89亿元 ， 起始楼面价7504元/平方米 ， 上限价格51.79亿元 ， 上限楼面价9742元/平方米 。
按照规定 ， 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于18480元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于2500元/平方米 。
根据规划 ， 地块将打造集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及公共服务配套等功能于一体的未来社区 。 住宅建筑面积不大于371843平方米；商业商务用房可设置服务式公寓 ， 服务式公寓建筑面积不大于50000平方米；未来社区九大场景配套设施建筑面积不小于35000平方米 。
此外 ， 该地块须处理好与地铁七号线站点和设施的关系 ， 鼓励各地块地下空间预留与地铁站点的连通通道 ， 其中部分沿地铁空区域需设置不大于10000平方米的商业 ， 具体位置及标高应服从轨道交通的建设要求 ， 并征求地铁部门意见 。
宁波近百亿挂牌8宗地 多宗地“限房价、竞地价”出让
近日 ， 浙江宁波挂牌8宗地块 ， 其中3宗位于奉化区 ， 3宗位于鄞州区 ， 镇海区、海曙区各有一宗 ， 该8宗地块起价合计97.38亿元 。
据观点地产新媒体了解 ， 奉化区挂牌3宗涉宅地 ， 预计6月30日、7月1日出让 。 其中2宗地块位于西坞板块 ， 1宗位于东郊工业区板块 ， 总出让面积144亩 ， 建筑面积21.2万㎡ ， 总起价15.3亿元 。
奉化区出让地块分别为奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站03-05地块、03-06地块 ， 奉化区岳林街道大成路两侧地段II-03b地块 。


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