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租客不交房屋租赁税，房东伪造签名搬东西：已通过租客同意挪房

【租客不交房屋租赁税，房东伪造签名搬东西：已通过租客同意挪房】文/大城看社会
交税是每位国人的义务 ， 想比于国外的情况 ， 在我国各种税比较隐蔽 ， 比如在超市购买商品时 ， 看似是没有给国家交税 ， 实际上在商品价格里已经包含税务了 ， 导致很多国人对交税也没多少切身的体会 。
除了购买商品和发工资外 ， 出租房子也是需要交税的 ， 只是有些房东没有上报 ， 进而没有去把税务交齐 ， 不过在近两年来 ， 国家对于个人也大力减税 ， 鼓励在外租房的上报房租 ， 年底可以抵扣税务 ， 房东也无法再逃避税务问题了 。
不过在这里有问题就比较难解决 ， 房东在交完房屋租赁税后 ， 转头很可能会让租客来出这笔钱 ， 甚至直接写进租赁合同里面 ， 实际转1圈下来 ， 租客还是没能享受到减免的好处 ， 今天要说的也是关于房屋租赁税的事 ， 我们一起来看看 。
租客不交房屋租赁税，房东伪造签名搬东西：已通过租客同意挪房
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租客
事情是这样的 ， 该男子是一家物流公司的负责人 ， 2018年4月在浙江租了片厂区 ， 整个厂区有21间房子 ， 实际上公司是用不了这么多 ， 所以他就和房东进行了协商 ， 公司只用一半的厂房 ， 剩余由房东进行出租 ， 租赁合同是按整体租的 ， 签订了5年时间 。
对于以上几点 ， 双方都没有什么异议 ， 但是在合同中有写明 ， 第3年房租涨5% ， 还需由租客来支付房屋租赁税 ， 在这2点上看法就不一了 ， 主要是涨租和交房屋租赁税的事 ， 租客算出来的金额和房东算出来的金额不一样 。
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首先房租涨幅5% ， 租客算完是11180元 ， 房东却算成12620元 ， 两者也就相差1000多元 ， 这也倒是很好解决 ， 但是在房租租赁税上矛盾就严重了 ， 实际物流租赁是8间厂房 ， 按照实际使用面积来算 ， 每年1.1万元就差不多了 。
然而房东却要按照总费用算 ， 整体下来1年就要4.5万元 ， 两者的矛盾点就在这里 ， 后面房东提出给租客更换别的厂房 ， 但是这个更换的新厂房 ， 是在厂区比较靠边的位置 ， 面积较小出行很不方便 ， 他是做物流的就没同意 。
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在5月17号房东私自打开了他租的厂房 ， 并派人进去搬东西 ， 主要是想着搬到新安排的厂房里 ， 还对物流的员工出示了份 ， 租客签订的愿意搬离的手写条 ， 上面还盖有手印 ， 等到租客赶到厂房时 ， 房东已经搬了一半东西过去了 。
对于自己搬东西的理由 ， 房东是这么解释的 ， 这个条子是租客签字的 ， 不是他自己伪造的 ， 再来合同规定1年房租应提前2月交齐 ， 但是租客没有按期交 ， 甚至到现在也没有交齐 ， 房租租赁税也是3年都没交 ， 都已经欠了10来万 。
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在房东看来 ， 租客已经严重违约了 ， 他给租客安排到别的厂房 ， 已经算是留了情面 ， 要是真按照合同来执行 ， 他是可以把租客赶走的 ， 并一分钱押金都不用退还 ， 不过租客对此不认可 ， 房租早已经交齐了 ， 只是算出来相差的1000多元没补 。
再来自己本来就没同意搬 ， 怎么可能会在上面签字 ， 明显是房东伪造的 ， 而在房屋租赁税方面 ， 他也是认为不合理 ， 这才拖着一直没有交 ， 现在房东不准他使用旧厂房 ， 租客又不肯搬到新厂房去 ， 事情就僵持在这里 。
租客不交房屋租赁税，房东伪造签名搬东西：已通过租客同意挪房
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小结
在租房的时候 ， 对于合同上的条款 ， 如果有什么不明白的 ， 最好是当面说清楚 ， 并把谈好的内容写到合同当中 ， 要知道在合同上签下大名后 ， 该份合同就具备了法律效应 ， 只要房东没有违约的地方 ， 租客拖着不给房租就是不对的 。
从文中双方的叙述来看 ， 明显在签订合同时 ， 只简单的说了交税和涨租一事 ， 从租客的角度来说 ， 按规定房租涨幅5% ， 肯定是在基础上叠加 ， 房屋租赁税也是要按使用面积来缴纳 ， 但是房东方面可能就不这么想了 。
比如整个厂区是有21间厂房 ， 签订的租赁合同也是整体出租 ， 虽然租客实际就使用8间 ， 房东把剩余的空房出租出去了 ， 但是在签订合同之初 ， 房东的本意可能是整体交租的 ， 只是租客方面理解不一样罢了 。
租客不交房屋租赁税，房东伪造签名搬东西：已通过租客同意挪房
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不过话说回来了 ， 在房屋租赁税上也不该由租客来承担 ， 这本应是房东自家的义务 ， 估计房东就是为了尽快出租出去 ， 把税给单独立出来了 ， 让房租看似比别的厂房来得低 ， 以此来尽快招揽到新租客 。
在此也要给大家一个提醒 ， 在签订合同时 ， 一定要和房东协商清楚 ， 上面有什么不明白的 ， 别轻易的签下自己的大名 ， 等到要退房或涨租之时 ， 这些看似不重要的条款 ， 很可能就会成房东的利器 。
大家对此怎么看？


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