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天鹅湖花园深圳豪宅被投诉虚假宣传,部门:虚假宣传还需调查，设计文件合格


北京联盟_本文原题：深圳豪宅被投诉虚假宣传,部门:虚假宣传还需调查 ， 设计文件合格
报料有奖
南都深圳报料电话：0755-82121212
南都讯 采访人员伍曼娜 摄影采访人员胡可 价值超千万的豪宅 ， 合同中的入户大堂在现实中是“窄巷”？在本月初 ， 深圳市知名豪宅天鹅湖花园（三期）多名业主向南都报料称 ， 该小区销售过程中疑似存在虚假宣传 ， 承诺的入户大堂实际是“窄巷” 。 开发商华侨城地产回应称 ， 设计与施工均符合法律法规 。 街道办方面表示已组织业主与开发商对话 ， 但双方对话分歧大 。 深圳市市场监督管理局表示 ， 缺乏证据 ， 是否虚假宣传还需调查认定 。 深圳市规划和自然资源局南山管理局回复称 ， 该项目设计文件已经有资质的施工图审查机构审查合格 。
天鹅湖花园深圳豪宅被投诉虚假宣传,部门:虚假宣传还需调查，设计文件合格
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回顾：
业主质疑存在虚假宣传等 ， 开发商回应称设计与施工合法合规
早在5月9日 ， 南都已经报道了该小区业主反映的问题与律师解读的相关内容 。 天鹅湖花园（三期）位于深圳知名的豪宅区南山华侨城片区 ， 开发商为深圳华侨城房地产有限公司 。 该小区曾有业主表示 ， 看房、交楼前销售带看均表述各栋均有入户大堂 ， 合同中也有入户大堂的表述 ， 但是现实中入户大堂是可容两至三人并排同行的“窄巷” ， 疑似存在虚假宣传 。 业主认为ABC栋的设计不符合楼盘的豪宅定位 ， 并质疑开发商是将原本报建为入户大堂的公摊面积 ， 私自挪用改为商铺面积 。
对于业主的质疑 ， 此前华侨城地产回复南都采访人员时表示 ， 天鹅湖花园（三期）项目建设已取得竣工备案 ， 并通过相关部门消防验收 ， 设计与施工均符合政府法律法规 。
此前 ， 京师律师事务所的律师范辰介绍 ， 购房合同中约定有“首层电梯大堂” ， 但实际交付的ABC栋房屋中并无“首层电梯大堂” ， 开发商的行为已构成违约 ， 业主要求恢复ABC栋首层电梯大堂的要求合理 。 如果开发商不能恢复ABC栋首层电梯大堂 ， 应承担违约责任 。
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业主供图
沙河街道办事处法治建设部：
业主与开发商对话分歧大 ， 正通过诉讼途径解决
5月20日 ， 天鹅湖花园（三期）所在的沙河街道办事处法治建设部相关负责人向南都采访人员介绍 ， 5月6日 ， 沙河街道办事处已经组织了业主和开发商华侨城地产双方进行对话 ， 就业主反映的多方面问题进行了探讨 ， 但是沟通之后发现双方分歧还是有些大 。
对话当天 ， 开发商方认为当初的设计与施工等符合法定程序 ， 也经过了政府职能部门的审批审核 。 但是 ， 业主认为ABC栋首层电梯大堂几乎是不存在的 ， 特别是A栋首层电梯大堂变成了“窄巷” 。 “业主对这方面问题很有意见 ， 现在也想通过诉讼途径解决这个问题 ， 有部分业主已经在做这个事情了 ， 打算起诉华侨城地产 。 ”
正与区职能部门沟通核实地产方手续流程
该负责人5月20日表示 ， 沙河街道办事处还会组织业主和开发商进行下一次的对话 。 目前 ， 沙河街道办事处正在与区相关职能部门沟通 ， 核实业主提到的相关问题 ， 华侨城地产的手续是否是向业主承诺的一样 ， 进行了符合法定程序的报备、审核、验收 。
除了组织业主和华侨城地产进行对话 ， 核实小区的审核、验收等流程外 ， 沙河街道办事处也在积极与华侨城地产探讨优化提升小区现有环境 。 该负责人提到 ， 如该小区BC栋入口处有一定的空间 ， 或许可以优化作为首层电梯大堂 。 但是A栋存在实际的问题 ， 优化改进可能还会需要另想办法 。 “改善不了的问题 ， 可以通过优化的方式让业主感受到地产方的诚意 。 ”


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