[锦江]壕宅测评② 走进科学：229平米的户型，居然没有一点点浪费( 三 ) 天玺|锦江|项目

从外观上看，锦江天玺采用的是玻璃幕墙，但从室内向外看，这些玻璃幕墙是真正的落地窗。什么意思？就是这些幕墙其实是真正可以推动的落地窗，而不是写字楼的小开窗面的小窗，而是可以单扇整体推动的。据销售人员介绍，这些造价昂贵的落地窗，单扇最大尺度达到2.5米。

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其实可以理解为，开发商帮你把窗户封起来了，而且还包得特别漂亮，保证了外立面的统一性。这点看起来不重要，但等到若干年后，其他项目因为封窗户让原本大师设计的外立面变得丑陋不堪时，经得起时间考验的外立面，则能在二手房市场被估以更高价值。

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高层外立面效果图
精装配置标准高于市场同期标准
【[锦江]壕宅测评② 走进科学：229平米的户型，居然没有一点点浪费】在精装品牌方面，全德系大牌：德国威能的地暖；全系洁具、面盆为德国汉斯格雅、杜拉维特、高仪；厨房电器德国博世；大金中央空调，百朗新风系统；霍尼韦尔的智能家居系统。
橱柜采用的是德国原装柏丽橱柜，每套价值都在20万左右。

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项目实景图
墙面、地面采用了不同的处理方式，保证室内品质。简法木饰面，全屋公共区域护墙板，绝不裸露一块墙面。
地面，根据不同区域，入户玄关、客、餐厅、过道等4个区域采用石材拼花，主卧运用人字拼花，其他卧室采用木地板直拼。看到这个地面的处理方式，就看到了钱。

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主卧人字拼花
客厅石材拼花

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03
不足之处
当然，没有一个产品是十全十美的。229户型仍有一些细节小缺陷，需要通过后期改造也弥补。
无公共卫生间
229户型的最大缺陷，是这一户型里没有设计公共卫生间。3个卫生间全部放在房间里，做成套房设计,也就意味着后期如果家里有客人来访，只能使用套房卫生间。这也是深度居家和社交产品在选择上的不同，可能在这个项目上德商的理解是房子是用来给家人住的，不是聚会的。
玄关位置放置鞋柜体积受限
入户玄关没有足够空间设置大体量鞋柜，虽然销售人员介绍，独立电梯厅可以用来增加一些鞋柜的放置，但设计时缺乏这些生活场景的考虑，还是略显遗憾。
西厨柜体未到顶
对于普通家庭而言，西厨的展示性多过实用性，所以西厨的整体视觉效果就应更完整。遗憾的是，在样板间看到的西厨挂柜并未到顶，距离天花板约有15公分的距离，在美观度和后期清洁上都略有影响。

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没有嵌入式冰箱设计
中西厨分区，兼顾了美观与实用，而且面积都够大。但不足之处是，可能受成本限制，没有嵌入式冰箱柜体及设备，这一点业主入住时可自行改造。

[锦江]壕宅测评② 走进科学：229平米的户型，居然没有一点点浪费( 三 )

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