[锦江]壕宅测评② 走进科学：229平米的户型，居然没有一点点浪费( 二 ) 天玺|锦江|项目

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项目沙盘图
在该户型的景观视野上，南面是苏州拙政园园林景观，北则是海岛度假式水景园林，巧妙利用城东罕有的坡地地形，将中式大宅、传统园林和现代风格利索、刚硬的层次感，通过高低错落，巧妙的结合在了一起，而呈现一种和谐的视角感。

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高层北面景观

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高层南面景观
L型的公共空间设计
近年新入市的大户型豪宅，户型结构较以前有很大变化。过分强调社交空间，很容易因为公共活动空间的实用性让位于展示性，造成公共空间过大。
过于强调大开大合的客、餐厅区域，彰显阔气，但对于居住其中的使用者而言，就像是一锅乱炖,锦江天玺229平米户型巧妙的规避了这个问题。229户型的公共区域采用了横竖厅结合的L型设计,客餐厅区域面积接近80平米。

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229户型图
L型中的长边部分是横厅设计，布局了客厅和休闲厅， 8.5米的开间最大程度保证了景观面，大落地窗将风景完整映入室内；L型中的短边部分将休闲厅和餐厅、开放式西厨链接起来，这个部分发挥了传统竖厅的优势，贯穿了南北，保证了采光和通风，让整个公共区域通透起来。
整个公共区域大气而通透，各区域的功能分割清晰而明确，互不打扰，而L型的转角，保证了餐、客厅适当的距离。

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客厅和餐厅实拍
双儿童房共享卫生间设计
229户型另一个巧妙之处在双儿童房的设计。结合当下购房者的实际情况，大户型的消费者多是二胎家庭，锦江天玺采用了双卧共享一个卫生间的儿童房设计。
从户型图上可以看出，两个大小相同的卧室，中间共享一个双边开门的卫生间，实现两个对称的套房设计。

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双儿童房设计
有二胎的家庭都知道，公平对孩子而言非常重要。但如果每个孩子都有独立卫生间，加上主卫和客卫， 229平米的房子要有4个卫生间，必然会占据其它功能空间的面积。
双卧共享一个卫生间的儿童房设计，规避了浪费，同时两个儿童房因为中间的卫生间分开，独立又互相关联，给予孩子足够的私人空间，又可以让孩子从小学会共享。
单扇最大2.5m的落地真窗
德商天玺系产品有一个最大的特点，就是水平的外立面设计。这种外立面设计以前只运用在公建设计中，因为能保证建筑立面的统一性。但说实话，在用玻璃作为幕墙的写字楼里办过公的人都知道，需要大量设备来进行辅助，才能让温度、气流等各方面指标达到人体舒适的标准，在成都一年有三季大部分写字楼都会开空调。简单点说，不节能。

[锦江]壕宅测评② 走进科学：229平米的户型，居然没有一点点浪费( 二 )

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