「」中央文件再提房地产税，这一次真的要来了？( 二 )
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退一步讲 ， 假设一套房的刚需家庭可以免征 ， 那么房地产税覆盖的家庭比例也高达41.5% ， 影响范围之大 ， 可见一斑 。
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回到当下 ， 房地产税开征 ， 还需要稳定的楼市环境 。
通过这几年的舆论效应不难看出 ， 楼市越是高涨之时 ， 房地产税的呼声就越高 ， 来自官方的各种表态也就越密集 。
相反 ， 楼市越是横盘乃至存在下行风险时 ， 房地产税的声音就越少 ， 基调也就更为稳重 。
这种现象很好理解 。 毕竟 ， 房地产税是为厘清土地房地产税费体系、为地方政府开辟新税源 ， 而非降房价 ， 而为保证征收效益最大化 ， 也要防止楼市出现明显波动 。
一言以蔽之 ， 房地产税开征 ， 时机很重要 。
如果经济下行压力未能得到有效缓解 ， 楼市下行周期进一步延长 ， 房价下跌的风险日益放大 ， 房地产税推出的时间可能还会推迟 。
相反 ， 如果楼市再度转热 ， 居民杠杆率进一步攀升 ， 金融风险随之而增加 ， 那么房地产税的推进有望加速 。
【「」中央文件再提房地产税，这一次真的要来了？】无论如何 ， 推进房地产税都是大势所趋 ， 唯一的悬念只是时间 。
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