南方PLUS前海百亿宅地出让，商品房最高售价过10万
5月15日下午 ， 深圳市土地房产交易中心成功出让前海一宗居住用地 。 该宗居住用地位于前湾片区十开发单元03街坊 ， 以“双限双竞”的办法挂牌方式出让 。 采用限地价、限普通商品房销售均价 ， 竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积方式 ， 经过16家房企多轮竞价 ， 最终 ， 深圳市龙光房地产有限公司以115.971亿元的总价 ， 配建40760平方米只租不售的人才住房竞得 。
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今年以来 ， 深圳已出让多宗居住用地 ， 但多数被深圳市人才安居集团竞得用于建设人才住房 。 此次推出的前海地块位置极佳 ， 虽然挂牌条件苛刻 ， 限制了商品房最高销售均价 ， 还限定套内建面90平方米以下套数不得低于70% ， 但还是吸引了诸多房企的参与 。
该宗土地采用“双限双竞”方式出让 ， 土地面积31745.07平方米 ， 建筑面积183600.0平方米 ， 起始价79.9亿元 ， 最高限价115.971亿元 。 项目建成后 ， 商品房最高销售均价为10.7万元/平方米（毛坯价 ， 不含装修） ， 需配建只租不售的人才住房 ， 初始配建面积不少于1.64万平方米,经现场竞价 ， 龙光地产除付出过百亿的土地出让金 ， 还需无偿移交只租不售人才住房面积最高报价24300平方米 ， 合计配建无偿移交只租不售人才住房面积40760平方米 。
据了解 ， 深圳市今年将继续加大居住用地供应力度 ， 计划供应居住用地293.2公顷 ， 同比去年计划供应量增加了近一倍 。 五月底前还将向市场推出多宗居住用地 。
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地块资料：
宗地号：T102-0346；
竞得人：深圳市龙光房地产有限公司；
宗地位置：前湾片区十开发单元03街坊；
土地用途：居住用地；
土地面积：31745.07平方米；
建筑面积：183600.0平方米；
起始价：799,800万元；
成交价：1,159,710万元 。
综合楼面单价：63165元/平方米
【采访人员】李斌
【作者】 李斌
【南方PLUS前海百亿宅地出让，商品房最高售价过10万】【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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