1.2亿元窟窿都堵不上、发动员工买房买基金…( 三 )
事情闹得沸沸扬扬 ， 大家非常吃惊 ， 一个市值百亿的上市公司 ， 连一个1.2亿元窟窿都堵不上 。自顾不暇之下 ， 对于泰禾来说 ， 引入战投的事再一次摆到台面上 。在房地产行业 ， 引入战投并不是一个新鲜事情 。 引入合适的战投对于房企来说 ， 一方面 ， 能够缓解资金链压力 ， 另一方面 ， “背靠大树”后 ， 融资成本或许也能降低 。在TOP20的房企中 ， 有很多引入战投企业重获新生的案例 。2015年 ， 中国平安进入碧桂园 ， 成为其第二大股东 ， 此后碧桂园在规模扩张道路上更加强势 。2018年华夏幸福遭遇现金流危机 ， 中国平安先后两次入股 ， 成为华夏幸福的第二大股东 ， 为华夏幸福纾解现金流之困 ， 助其探索新模式 ， 2019年华夏幸福各项指标重新回到健康区间 。其实早在2019年 ， 泰禾就向媒体透露 ， 希望找到能够跟泰禾业务协同发展的战投伙伴 ， 大概率是一些央企、国企或其他领域但志同道合的机构 。时至今日 ， 泰禾方面正洽谈引入战略投资者的消息再度传出 ， 董事长黄其森已经与多家券商见面沟通咨询意见 。 为此 ， 市界多次尝试联系泰禾品牌以及董秘 ， 截至发稿尚未得到回复 。与此同时 ， 泰禾于4月28日发布停牌公告 ， 拟定以发行股份的方式购买控股股东泰禾投资所间接持有的保险业务相关资产 ， 这被外界解读为引入战投的前奏 。对此 ， 财经评论员严跃进对市界做出分析 ， 此类收购事件有助于其增强金融业务板块的发展能力 ， 降低融资成本 。 这种业务的多元化也是战投关注的一个方向 。他认为 ， 泰禾的豪宅产品线在市场上还是很具有竞争优势的 ， 今年豪宅市场比以前要火爆 ， 受到的限价政策影响也比以前小 ， 后续的需求会逐步释放 。 泰禾因为前期发展节奏比较快 ， 出现了一些现金流的问题 ， 对于战略投资者以及外部投资者 ， 他们更关注后续的机会 。而泰禾当前在二级市场上市值只有110亿 ， 只到净资产的一半 ， 股价停在4.4元/股 ， 是2014年9月以来的最低点 。 对于战略投资人来说 ， 也不失为一个好机会 。
▲2016年10月泰禾集团在旗下各大商业综合体举办雀神争霸赛近年来闽系房企急踩刹车 ， 提供了不同的样本 。同是闽系房企的福晟走到了另一种境地 ， “把自己给卖掉” 。 2019年 ， 曾经的“千亿黑马”福晟因为前期扩张过于激进 ， 导致现金流危机 ， 最终不得不委身于世茂 。泰禾不知道会走向何方 ， 如何活下去目前成为黄其森要解决的头等大事 ， 引入战投虽然会稀释股份 ， 但却是能够拯救泰禾的权宜之计 。 只不过 ， 泰禾的“白衣骑士”到底什么时候出现？（应受访者要求 ， 文中王晓欧为化名 。 ）
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