“投行精英”工作内容其实跟房产中介没本质区别
@何夕：这几天网上热传“链家房产中介是复旦大学毕业生”的截图 ， 有人惊诧房地产中介的学历这么高了 ， 还有人自嘲“连当中介的资格都没有了” 。事实上 ， 现在链家房产中介基本都是大学本科毕业了 ， 其中还不乏985毕业生 。 不单单是链家 ， 以×邦为代表的保险中介早就走高端路线了 ， 拥有“海外名校+国内名企工作经历”的一抓一大把 。这固然与当下工作不好找有一定关系 ， 但房产中介之所以“高端化” ， 根本原因不是就业难 ， 而是：房价不断上涨、使得一线以及部分二线城市出现了千万、甚至上亿级别的住宅 ， 这个已经和不少中小企业的估值相当了 。也就是说 ， 如果完成一笔交易的提点一样 —— 那么 ， 房产中介卖掉一套房子的收入 ， 和大部分人眼中的“投行精英”做成一单并购所获 ， 可能大致相当 。而大部分人眼中的“投行精英” ， 工作内容其实跟房产中介没本质区别：前者出差看项目 ， 撮合项目；后者天天带人看房子 ， 撮合交易 。都是忙成狗的皮条中介 ， 没啥本质区别 。别以为“投行精英”就比房产中介更专业 ， 我见过不少专业上就懂个皮毛甚至P都不懂、但精于社交和搞圈子的投行人士 。 而且很多时候 ， 就是这些人混得更好 ， 因为他们可能手里更多项目 ， 也跟上市公司和“被并购标的”の老板们更熟 。为什么同样是中介 ， 金融投行就显得更高端和专业呢？一是因为投行拿项目和撮合交易 ， 相比房产中介拿项目和撮合成交 ， 其难度系数高不止一个级别 ， 很多时候需要用到高级别的资源（权贵介入） 。 很多时候 ， 你的客户是谁决定你的level ， 天天跟老板和权贵们混迹 ， 自然显得更高端 。二是金融行业有牌照设卡 ， 不是所有人都能介入的；而房产中介则没有限制没有拍照 ， 充分竞争激烈厮杀 ， 所以好像显得没有前者体面 。 金融行业这种实质上的垄断 ， 使得其对雇员也同样设卡只招收名校硕士 ， 从业人员素质整体素质 ， 自然显得更高端 。三是金融行业非常注意包装 ， 包括但不限于着装谈吐行为举止等；当然 ， 房产中介包括保险中介 ， 在这方面也在不断提升 。所以 ， 那个复旦大学的毕业生去链家做房产中介 ， 你以为她想不开或者走投无路 ， 但实质上可能是更具前瞻性的卡位 ， 而且她可能赚得不比进投行少
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