财经长三角一体化再提速，碧桂园文旅迎来新契机
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“未来在长三角地区的首要目标是整合好集团存量物业 。 ”
作者：苍穹
编辑：tuya
出品：财经涂鸦
伴随近日江苏方案的出炉 ， 长三角三省一市均完成各自的一体化规划 ， 这是继2019年12月1日《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》（简称”纲要”）正式公布以来的重大进展 ，
标志着长三角一体化的实操进程进一步加快 。
早在纲要发布之时 ， 市场就对长三角一体化寄予厚望 ， 普遍认为长三角地区的经济、科技、教育、文化等产业领域将因此得到提升 。 纲要指出 ， 要共筑文化发展高地、构建现代文化产业体系、共建世界知名旅游目的地 ， 凸显出对文旅产业这一可持续增长点的高度关注 。
另一方面 ， 受行政区划壁垒、体制机制差异等因素限制 ， 长三角的一体化之路需从长计议 ， 而文旅或是推进一体化的切入口 。 瞄准长三角一体化的巨大潜力 ， 以碧桂园为代表的头部房企无疑将借此机会 ， 实现对文旅产业深层价值的挖掘 。
战略新高度
“长三角一体化”的概念最早可追溯至1982年 ， 经过三十余年的探索和实践 ， 于2018年11月上升为国家战略 。 成功晋级 ， 一定程度与长江三角洲优越的地理位置、雄厚的经济实力以及充沛的经济活力有关 。
身处长江入海之前的冲积平原 ， 长三角是“一带一路”与长江经济带的重要交汇点 。 根据扩容后的结果 ， 长三角现辖上海市、江苏省、浙江省与安徽省全域（面积35.8万平方公里） 。
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长三角一体化27个中心城市（资料来源：公开资料整理）
以2019年的数据计 ， 该年全国经济总量为99.09万亿元 ， 而长三角以3.7%的土地面积和16%的人口 ， 贡献全国GDP比重的24% 。 具体到城市层面 ， 该年长三角有上海、苏州、杭州、南京、无锡、宁波6个城市跻身“万亿俱乐部” ， 占据17个万亿级城市比重的三分之一强 。
与此同时 ， 长三角也是我国县域经济的排头兵 。 在工信部发布的2020年全国百强县榜单中 ， 长三角地区以45县占据近半壁江山 ， 江苏昆山、江阴、张家港更是常年稳居前三 。
目前 ， 长三角各省市形成特色鲜明的产业体系 。 国际大都市上海将定位为全国的经济、金融、贸易、航运和科创中心 ， 江苏拥有发达的制造业和丰富的科教资源 ， 浙江的互联网和数字经济在全国居于领先水平 ， 安徽地处辽阔内陆腹地 ， 创新活跃强劲、生态资源良好 。
人是城市的本源和动力 ， 长三角优质的公共资源和发展前景吸引更多人口流入 。 各省统计公报显示 ， 2019年浙江、安徽、江苏上海均系人口净流入省市 ， 其中浙江、安徽分别以84.1万、4.29万的人口流入位列全国各省市第一、第六名 。
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（资料来源：互联网）
除人口净流入外 ， 创新也是一个城市活力的表征指标 。 根据德勤2019年对全国主要19个城市创新的一个评估 ， 上海、杭州、南京、苏州悉数进入十强 ， 彰显了长三角地区的创新能力 。
文旅先行
业界已达成共识：文旅产业正在迈入黄金发展期 。
前瞻产业研究院发布的《中国文旅融合行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》显示 ， 2013年我国文化旅游行业需求规模为14226亿元 ， 到2018年一跃至27012亿元 ， 年复合增长率为13.68% 。 而2018年我国GDP增速6.6% ， 人均可支配收入增长8.68% ， 文旅产业增长速度远超收入增长 。 换言之 ， 在收入不断增长的同时 ， 人们愿意把更多钱花在文旅上 。
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