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「名门」河南名门地产遭投诉：业主买房5年拿不到房产证 公司总资产500亿


北京联盟_本文原题：河南名门地产遭投诉：业主买房5年拿不到房产证 公司总资产500亿
为何拖而不决？

「名门」河南名门地产遭投诉：业主买房5年拿不到房产证 公司总资产500亿
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近日 ， 多位郑州市航空港区名门郡景小区业主向时间财经反映 ， 他们购房多年 ， 开发商一直未及时办理房产证 ， 甚至有业主买房5年还没能拿到证 。 据统计 ， 该小区未拿到房产证的业主超过一百户 。
郑州业主刘女士告诉时间财经 ， “我于2015年11月交付房款 ， 之后一直没有签购房合同 。 我去名门总部问 ， 才发现他们把我的信息漏掉了 。 中间我多次跟开发商交涉 ， 想尽快获得房产证 ， 但开发商宗以各种理由推脱 ， 直到现在还没有办下来 。 ”
名门郡景小区 ， 位于河南省郑州市航空港区 ， 开发商为名门地产（河南）有限公司（简称“名门地产”） 。 该项目北侧为张庄森林公园 ， 东临南水北调中线及体育公园 。 项目用地面积65979㎡ ， 总建筑面积256728㎡ ， 容积率2.69 ， 绿化率为36.8% 。
官网资料显示 ， 名门地产是以房地产投资开发经营为主的股份制企业 ， 1998年初创于南阳 ， 注册资本1.6亿元 ， 现拥有总资产超500亿元 ， 土地储备3万多亩 ， 已建、在建工程逾1000万平方米 ， 开发的物业类型涵盖公寓、洋房、别墅、写字楼及商业等 ， 拥有国家房地产开发一级资质 。
名门地产在2016年与碧桂园合作时 ， 一度被猜测是碧桂园收购了名门 。 2019年5月 ， 名门地产又与中植集团达成合作协议 。 内容显示 ， 双方将共同设立产业发展基金以及研发富有特色、优势的金融产品 ， 在资产管理、收购兼并、股权投资等方向开展深度合作 。
名门地产相关工作人员回复时间财经称 ， “关于房产证一直拖延不办的问题 ， 大概在6至7月就会办理结束 。 目前有一百多个客户 ， 每个人的情况不一样 。 我们正积极配合业主去相关部门办理手续 ， 但有些客户一直不来 。 ”
针对目前的投诉 ， 上述工作人员还表示 ， “早期购房的一些客户 ， 由于当时政策相对宽松 ， 可以先放款后抵押 。 后来银行政策发生变化 ， 个别银行抵押登记证明不容易办 ， 相当于材料不齐 ， 就没法办理 。 目前 ， 我们能做的都做完了 。 ”
部分业主对此并不认同 ， 他们表示 ， “名门地产是承诺一次 ， 失信一次 。 ”也有业主说 ， “不要再相信地产商的承诺 ， （他们）骗一天是一天 。 ”
针对上述质疑 ， 时间财经再次联系名门地产方面 ， 截至发稿 ， 尚无回复 。
买房5年拿不到房产证
据黄先生介绍 ， 开发商在2014年售房时可能就存在猫腻 。 他怀疑开发商手续不全开始卖房 ， 卖出房子后恰好又遇到郑州的限购政策 ， 开发商就一直拖着 ， 不签订正式的购房合同 。 按照合同约定 ， 黄先生原本90天就可以拿到房产证 。
时间财经查询郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）管理委员会官网发现 ， 名门郡景商品房预售许可前信息公示表发布时间为2016年4月 。 这意味着 ， 名门地产如果在2015出售该项目房产 ， 尚未取得商品房预售许证 。
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除了房产证迟迟得不到办理之外 ， 部分业主对小区物业费的收取也存在疑问 。 2015年 ， 业主张先生通过签订认购协议购买了名门地产在航空港区开发的名门郡景的房子 ， 约定2016年底交房 。
据张先生向时间财经介绍 ， 2016年底开发商下发延期交房通知书 ， 标明2017年4月1号交房 ， 但是由于开发商未将购房合同及时在房管局备案（合同备案日期为2017年4月26日） ， 导致当时贷款没有办理下来 。 4月1日张先生去收房时 ， 名门地产拒绝交房 ， 要求转商贷或者签第三方借款协议才给收房 。


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