[华夏时报]招商蛇口深圳项目恐因“捂盘惜售”被查 192套房源遭“分局锁定”( 二 )
《华夏时报》采访人员就招商太子湾云玺大厦192套房源被“分局锁定”一事向招商蛇口相关负责人求证 ， 但截至发稿 ， 该负责人未做任何回复 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此向《华夏时报》采访人员表示 ， 类似房源锁定的现象 ， 进一步说明了政策管控在升级 ， 这对相关房企的销售等都有很多影响 ， 也要求相关房企后续经营方面更加规范 。
严跃进认为 ， 此类项目的锁定 ， 实际上和其违规销售或不规范销售的行为是有关的 。 主要是两点 ， 第一、根据房屋预售的流程和模式 ， 一般取得预售证后一周内需要开盘 ， 相关楼盘不允许分期销售 ， 而是需要一次性销售 。 而此次项目出现了一个楼盘分三次销售的现象 ， 本身就和原来的销售模式不相符合 。 第二、从此类项目的营销情况看 ， 出现了恐慌性购房的情况 ， 也给了购房者“楼盘秒光”的信号 ， 这显然在稳预期的角度上出现了偏差 。 所以这两个情况都会使得监管层出台监管的手段 。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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