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南方都市报■买房后发现3万人的小区旁要建变电站，隆生仲恺花园业主很心焦( 二 )


“隆生仲恺花园在房屋销售时对修建变电站未做提示 ， 沙盘一直显示公园用地 ， 存在故意隐瞒和欺骗业主的行为 。 ”
南方都市报■买房后发现3万人的小区旁要建变电站，隆生仲恺花园业主很心焦
本文插图

变电站建设单位：
变电站2016年就取得规划批复
小区居民认为变电站设置位置不妥 ， 负责该变电站施工的仲恺供电局却有着不同的意见 。
仲恺供电局介绍 ， 位于隆生仲恺花园附近的110千伏古湖（平南）变电站2016年12月已取得了《惠州市人民政府关于同意仲恺高新区陈江南区ZKB-050部分地块控制性详细规划（调整）的批复》（惠府函[2016]544号） ， 其中明确 ， 任何单位和个人不得随意更改调整后的控制性详细规划 ， “政府部门是2016年就已经规划通过了变电站的选址 。 ”
规划之后 ， 该变电站项目选址于2016年取得仲恺区住建局及陈江街道办审批同意 ， 并经惠州市政府批复同意 。 2017年11月获得惠州市环境保护局的环境影响评估的批复 ， 2017年11月获得惠州市国土资源局的土地预审批复 ， 2017年12月获得惠州市发改委核准批复完成立项 。
针对小区业主提出该变电站规划时候环评报告与现在建设时候环境状况已经发生大变化、希望重新环评的要求 ， 仲恺供电局表示“项目建设环评5年有效 ， 目前还在有效期 。 ”
南方都市报■买房后发现3万人的小区旁要建变电站，隆生仲恺花园业主很心焦
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仲恺花园开发商回应：
A 幼儿园依法依规建设 ， 不存在问题
作为争议焦点 ， 除了要求变电站另外选址重新选址建设 ， 部分业主还提出仲恺花园开发企业隆生地产规划的小区内幼儿园位置不合适 。 同时提出 ， 购房时 ， 开发商没有尽到告知义务 ， 要求退房 。
南都采访人员从公开数据以及惠州市住建部门的相关信息查询到 ， 隆生仲恺花园是于2017年3月开工建设 ， 2017年9月开始对外销售 ， 并推出了首批产品销售 。
对于业主提出的幼儿园建设位置是否合理的问题 ， 隆生地产出席座谈会相关人员表示 ， “隆生仲恺花园幼儿园是依法依规建设的 ， 预计今年9月份就会开学 ， 幼儿园的建设通过了规划许可 。 ”针对小区内幼儿园紧邻变电站的问题 ， 该项目开发企业隆生地产出席会议代表认为 ， 开发企业不存在问题 。
针对业主提出要求退房的诉求 ， 该会议代表表示 ， “双方自愿平等签署了买卖合同 ， 企业的销售也是依法依规 ， 不存在退房的理由 。 ”
B 规划范围以内做了详细公示 ， 不存在隐瞒和欺诈
变电站2016年就取得审批同意 ， 2017年就环评通过 ， 发改部门批复立项 。 与此同时 ， 隆生仲恺花园项目2017年开始建设 ， 当年进行发售 。
作为购买了该小区的业主代表 ， 钟女士一直强调 ， 自己买房时候并没有在小区沙盘上看到有标识变电站 ， 直到变电站开始建设了 ， 才知道这里将建设变电站 。 她质疑开发商没有尽到告知的义务 。
针对业主提出的这一问题 ， 南都采访人员也联系了隆生企业相关负责人 。 对于业主质疑开发商销售时隐瞒消息的这一指责 ， 该负责人表示 ， “属于项目规划范围以内的区域 ， 我们肯定会做好详细公示 。 但是这些政府公共配套设施 ， 属于项目规划范围外 。 这些规划范围外的具体情况 ， 我们和业主、还有其他人获知的渠道都是一样的 ， 他们也不会给到我们来进行公示 。 我们不存在任何的隐瞒 。 ”
采写/摄影：南都采访人员 李鹏


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