#中国房价#有房贷的注意了！8月前记得去换签房贷合同，怎么选明白了！ |房价市场|房价走

自2020年3月1日起，金融机构存量浮动利率贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，可一次性转换成固定利率，或转换成以LPR加点形成。而央行也发布公告，自今年3月1日起，重新调整存量房贷利率，银行所有存量房贷利率的计价方式转换为“LPR+点数”或者固定利率模式。转换工作将于今年8月底前完成。
【#中国房价#有房贷的注意了！8月前记得去换签房贷合同，怎么选明白了！】

本文插图

作为有房贷的我们，肯定关注的选择哪种方式，到底是LPR加点的浮动利率，还是固定利率。根据公告，如果选择LPR加点的浮动利率，加点部分在合同周期内是不变， LPR根据每年1月1日进行重新定价，假如你选择了LPR加点还款合同，每年都可以重新计算新一年的利率水平。国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼指出，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。

本文插图

从长期来看， LPR总体呈下降趋势，从2013年10月， LPR机制正式运行以来，一年期贷款基础利率已经从5.71%降至了4.05% ，而最近5年期以上LPR也经过又一轮下降达到4.75%水平，而且在全球的其它国家，很多都已经进行低利率时代。随着我国全球化的推进力度不断加大，利率的下降是大趋势。有不少财经专家坚信负利率时代未来可期。所以不论个人加点情况如何， LPR总体趋势下降的情况下，选择这个转换方式也更加理智。

本文插图

从另一个方面说，当实际利率低于通货膨胀率时，利率就已经是负利率了。也就是说，当你的每年为房贷付出的利息，低于你的房子每年上涨的金额时，你就是赚的。同时，在贷款利率降低的时候，存款利率也在降低，现金存款也就是在变相贬值。这也就是为什么大家常说，买房抗通胀。

#中国房价#有房贷的注意了！8月前记得去换签房贷合同，怎么选明白了！

推荐阅读

宋雨琦事件，狂热粉丝，应该降温了。

铭月妈咪|若赶上这3个“时间”，暗示孩子有福气，孩子出生时间有讲究

独立|杭师大钱江学院回应“将停办”：已成立专班推进转设

|魔兽WLK：一件蓝色饰品，全职业看到都点需求，诸多理由令人无奈

在平时生活中怎样养生

幼儿园老师发午餐照后被撤回，细心家长秒截图：请给个解释

小积木全新视角|咖啡和它是绝配，细腻香甜，唇齿留香，一定要试试，秋天下午茶

马斯卡彭能做什么?马斯卡彭是什么?

支付宝|当年的支付宝锦鲤被人羡慕，现在却要1元转让了？

请叫我绅士|开学第一天在俺口袋里塞了一把酸枣，开心笑话：姥姥特别疼俺

石立薇|《1921》剧照曝出，黄轩寸头照太“丑”引争议，瞬间老了十岁？

『乐居网』底价20.1亿元，天津国资委拟转让天津交通集团100%股权

枸杞■天然的“雄激素”找到了，男人没钱也要多吃，保持年轻有活力

中国青年网|资产泡沫警报响起，美国经济正式衰退：“长期失业大军”被低估

最高检点名孙政才、王三运、秦光荣、陈刚：对48名“老虎”提起公诉

吹风机催熟菠萝蜜方法

岳云鹏|岳云鹏占王丽坤便宜？郭德纲当众一巴掌，节目录制曾一度失控

HIV|如何远离艾滋病？

春季有效减肥如何饮食水果搭配汤粥最科学

拇指伸不直，掰直了弯不回来还痛，因为啥？